Balkonwohnung auf der Hohen Warte

Zum Verkauf gelangt diese rund 71,83 m² große Wohnung, ergänzt durch einen etwa 4,40 m² großen Balkon, in der begehrten Lage der Hohen Warte in der Klabundgasse.

Beschreibung der Wohnung:
Diese einladende Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hellen und freundlichen Räume. Die Lage in der Hohen Warte bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Raumaufteilung:

• Großzügiger Vorraum: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Vorraum empfangen, der genügend Platz für eine Garderobe bietet.
• Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Verweilen ein.
• Schlafzimmer mit Balkonzugang: Das Hauptschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum rund 4,40 m² großen Balkon, der einen Rückzugsort im Freien bietet.
• Weiteres Schlafzimmer: Ein zweites Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
• Küche mit Fenster: Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das für gute Belüftung und Tageslicht sorgt.
• Tageslichtbadezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet und bietet Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre.
• Separates WC: Ein zusätzliches, separates WC sorgt für mehr Komfort im Alltag.
• Großzügiges Kellerabteil: Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage:

Die Hohe Warte zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Fazit:

Diese Wohnung auf der Hohen Warte bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen Wiens zu wohnen. Durch die geschickte Raumaufteilung und die attraktive Umgebung eignet sie sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weiter Details:

Die Übergabe der Wohnung kann frühestens mit 15. November 2024 erfolgen, bzw. 3 Monate nach einlangen des gesamten Kaufpreises auf dem Treuhandkonto. Küche, Bad und Einbauschränke verbleiben im Objekt.

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.