Eleganter Altbau trifft modernes Wohndesign: 4-Zimmer-Dach Duplex-Juwel in Top-Lage

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Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Luxus und entdecken Sie diese einzigartige 4-Zimmer-Duplex-Wohnung in einem historischen Altbau in der Grünangergasse im 1. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 174,50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse, der keine Wünsche offen lässt.

Highlights:

• Großzügiges Raumgefühl auf zwei Ebenen

• Hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail

• Modernes Bad mit begehbarer Dusche

• Sonnige Wohnessküche mit viel Platz zum Kochen und Genießen

• Ruhige Lage im Herzen der Stadt

• Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Eckdaten und Raumaufteilung:

Wohnfläche: ca. 174,50 m²

OG 1 :( ca 132,6m²)

• großzügiges Designer Entree mit Lichtkonzept und Einbaukästen

• Gäste WC mit Waschbecken

• Lichtdurchflutete, moderne und großzügige Wohnessküche mit offenem Charakter welche ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet.

• Hochwertige Küche mit modernsten Geräte und Materialien sorgen für ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld

• 2 Schlazimmer

• luxuriöses Bad mit Badewanne, Doppel Waschbecken, Handtuchtrockner, separates WC und Waschmaschinenanschluss

OG2: (ca 41,9m²)

Ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer begehbaren Garderobe

• Zweites Schlafzimmer (ca. 15 m²)

• Modernes Bad mit Dusche Waschbecken, Handtuchtrockner und WC

• Galerie welche auch als Arbeitsecke benutz werden kann

Ausstattung:

• Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen

• Moderne Fliesen im Badezimmer und WC

• Lichtkonzept mit dimmbaren Leuchten

• Gegensprechanlage

• Zentralheizung

• Klimaanlage

• Außenjalousien

• Kellerabteil

Die Grünangergasse befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, der Inneren Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die U-Bahnstation Stephansplatz und verschiedene Buslinien ideal gegeben.

Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnung, die höchsten Ansprüchen genügt? Dann sollten Sie sich diese 4-Zimmer-Duplex-Wohnung in der Grünangergasse nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!

English

Immerse yourself in the world of modern luxury and discover this unique 3-bedroom duplex apartment in a historic building at Grünangergasse 12 in the 1st district of Vienna

Spread over 174.5 m² on two floors, the apartment offers a spacious and luxurious living environment.

The highlight is the light-filled eat-in kitchen with high-end appliances, perfect for entertaining. Two bedrooms and a luxurious bathroom with a bathtub ensure comfort and relaxation. A further bedroom, bathroom, and gallery space provide additional functionality on the second floor.

High-quality materials throughout, including parquet flooring, modern tiles, and a sophisticated lighting concept, create a luxurious ambiance. Amenities like air conditioning, central heating, and external blinds ensure year-round comfort.

Located in the heart of the city, the apartment boasts excellent access to public transport, shops, restaurants, and cultural attractions. This truly unique property is ideal for those seeking an exceptional and stylish home in a prime Vienna location.