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Aussen 1
Außenansicht
Wintergarten im Wohnbereich EG
Wintergarten EG
Küche
Essen Küche
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Kachelofen
Diele OG
Wintergarten 1. OG
Wintergarten 1. OG
Schlafzimmer mit Schrankraum
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer 1.OG
Dachboden Garage
Sauna
Sauna
Gartendetail
Kellerstübchen
Pool
Wellnessbereich
Ausblick
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
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Wohnen der Extraklasse - Traumhaus mit Pool in toller Lage

694.000 €
 
176 m²Terrasse
Preis / m²3.934,24 €
Grundstücksfläche834 m²
Baujahr-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
4320 Perg

Einmalige Kosten

Kaufpreis694.000 €
Kaufpreis pro m²3.934,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision24.984 €
Provision Netto20.820 €
USt. Provision4.164 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.02.2025
Einfamilienhaus
Wohnfläche 176,4 m²
Grundstücksfläche 834 m²
Terrasse
Kellerfläche 81,05 m²
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
90,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C

Beschreibung

Willkommen in diesem Top-gepflegten Traumhaus - ein Platz zum Wohlfühlen und Genießen!

Perfekt gelegen in beruhigter Stadtrandlage und mit schönem Landschaftsausblick.

Das Haus selbst vereint behagliche Gemütlichkeit und harmonische Großzügigkeit durch die offene Gestaltung der Wohnbereiche:

EG: Vorraum, Küche-Ess- und Wohnbereich mit Wintergarten, Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten. Gäste-WC, Büro-, Arbeitszimmer, Abstellraum/Speis in der Küche.

OG: großer Dielenbereich mit Wintergarten, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, schön ausgebauter Dachraum über der Garage, Badezimmer und WC.

Keller: Sauna, Wellnessbereich, Kaminofen, Kellerstübchen und die üblichen Heiz- und Lagerräume.

Garten: wunderschöner Pool inkl. neuer Technik, Terrasse, Gartenhütte, Außendusche und noch viel Gartenfläche für individuelle Gestaltung.

Doppelgarage, Fuß- und Wandbodenheizung mit Erdwärme-Flächenkollektoren, günstige Betriebskosten.

Mehr Informationen gerne unverbindlich auf Anfrage.

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Anbieter:in

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