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  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

"NEUER PREIS!" ZENTRUMSNAHE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - SOFORT BEZIEHBAR!

225.000
 
92 m²4 ZimmerGarten, Loggia 4 m²
Preis / m²2.445,65 €
Etage3
Baujahrca. 1973
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Veleddin Michael KIAMIL
3100 St. Pölten

Einmalige Kosten

Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²2.445,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten529,36 €
Betriebskosten477,42 €
USt. Betriebskosten51,94 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto138,85 €
USt. Heizkosten24,85 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr ca. 1973, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 92 m²
1 Loggia 4 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 1,3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

ZENTRUMSNAHE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - THERMISCH SANIERT - SOFORT BEZIEHBAR!

BESCHREIBUNG: 5 Minuten zum St. Pöltner Dom! Geräumige und helle 4-Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines zentral gelegenen Hochhauses. Ausrichtung der Wohnung Richtung Südwesten bzw. Nordwesten. Von der gemütlichen und komplett verschließbaren Loggia bietet sich ein wunderschöner Ausblick ins Alpenvorland.
Die ca. 1973 errichtete Wohnhausanlage wurde bereits umfangreich saniert - inklusive THERMISCHER SANIERUNG!
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 24
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Loggia verfügt über eine elektrische Außenjalousie. Erneuert wurden: Böden (Parkett, Laminat und Fliesen), Bad, WC, Heizkörper, Küche, Eingangstür und Innentüren. Sehr gepflegter Gesamtzustand - Koffer packen und einziehen!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, 3 Schlafzimmer.

ZUBEHÖR: Die Wohnhausanlage verfügt über einen weitläufigen Dachgarten mit eigenem Kinderspielplatz. Ein Kellerabteil ist zugeteilt.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Immobilie befindet sich 400 m vom Domplatz entfernt. Zum Bahnhof sind es lediglich 700 m. Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Parkanlagen (Sparkassenpark) in unmittelbarer Nähe.

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 270,93
Heizkosten: EUR 109,65
Warmwasser: EUR 29,20
Rücklage: EUR 67,64
Umsatzsteuer: EUR 51,94
Gesamt: EUR 529,36

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHHerr Veleddin Michael KIAMIL
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