- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Spektakuläres Design - Penthouse in St Magdalena
2.407 €
122 m²3,5 ZimmerBalkon 25 m², Garten
Etage-
Befristung-
Kaution7.300 €
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Roman Dirisamer, MBA
Oberbairingerstraße, 4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.406,75 €
Preis pro m²19,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.168,41 €
USt. Gesamtbelastung238,34 €
Monatliche Kosten634,65 €
Miete1.611 €
USt. Miete161,1 €
Betriebskosten557,41 €
USt. Betriebskosten77,24 €
Einmalige Kosten
Kaution7.300 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr ca. 2012, Neubau, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 121,88 m²
2 Balkone 25,12 m²
Garten, Wintergarten
3,5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
HIGH END LIVING ÜBER DEN DÄCHERN VON LINZ
St. Magdalena ist die erste Adresse für Wohnen in Linz-Urfahr: Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Schulen, Bäder und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe - der Linzer Hauptplatz ist mit der Straßenbahn nur ca. 15 Minuten entfernt. Darüber hinaus sind Naherholungsgebiete, wie der Pleschinger See, die Donau oder das Mühlviertler Hinterland ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar!
Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnbauprojekt in der Oberbairinger Straße 10d im Dachgeschoß.
Das Penthouse erstreckt sich im Maisonette-Stil über 2 Stockwerke:
Raumaufteilung
3. OG:
> Vorraum/Garderobe/Abstellbereich unter Stiege
> Tageslicht - Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken & Bidet
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, maßangefertigter Tischlerküche (ablösefrei) und XL-Glasfront
> Schlafzimmer mit Einbauschrank von TEAM 7 und eigenem Balkon
> Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro
> Süd-Balkon mit herrlichem Panaorama-Weitblick
EMPORE:
> Offener Galeriebereich
> Bad mit Dusche und WC
Die Wohnung ist mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet.
Besonders erwähnenswert ist der zugehörige XL Kellerraum, der sich sowohl zu Lagerzwecken als auch als Hobbyraum verwenden lässt.
In der hauseigenen Tiefgarage sind der Wohnung zwei Stellplätze zugeordnet (in der Gesamtmiete inkludiert).
Für nähere Informationen und einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1611 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 342,47 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 214,94 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 238,34
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2406,75
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
St. Magdalena ist die erste Adresse für Wohnen in Linz-Urfahr: Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Schulen, Bäder und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe - der Linzer Hauptplatz ist mit der Straßenbahn nur ca. 15 Minuten entfernt. Darüber hinaus sind Naherholungsgebiete, wie der Pleschinger See, die Donau oder das Mühlviertler Hinterland ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar!
Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnbauprojekt in der Oberbairinger Straße 10d im Dachgeschoß.
Das Penthouse erstreckt sich im Maisonette-Stil über 2 Stockwerke:
Raumaufteilung
3. OG:
> Vorraum/Garderobe/Abstellbereich unter Stiege
> Tageslicht - Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken & Bidet
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, maßangefertigter Tischlerküche (ablösefrei) und XL-Glasfront
> Schlafzimmer mit Einbauschrank von TEAM 7 und eigenem Balkon
> Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro
> Süd-Balkon mit herrlichem Panaorama-Weitblick
EMPORE:
> Offener Galeriebereich
> Bad mit Dusche und WC
Die Wohnung ist mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet.
Besonders erwähnenswert ist der zugehörige XL Kellerraum, der sich sowohl zu Lagerzwecken als auch als Hobbyraum verwenden lässt.
In der hauseigenen Tiefgarage sind der Wohnung zwei Stellplätze zugeordnet (in der Gesamtmiete inkludiert).
Für nähere Informationen und einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1611 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 342,47 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 214,94 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 238,34
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Gesamtbetrag € 2406,75
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Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Roman Dirisamer, MBA
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