Video Live-Besichtigung

Saniertes Geschäftslokal direkt beim Saarplatz (Fertigstellung der Sanierung in 2 Wochen)

842 €

48 m²2 Zimmer

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Mietanfragen AKKADIA

1190 Wien

Das Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Saarplatz, einer belebten und gut frequentierten Gegend. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter äußerst praktisch ist.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: Die nächste U-Bahn-Station ist die U4-Station "Friedensbrücke", die nur wenige Gehminuten entfernt ist und schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile bietet.
Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 5 und 33 halten direkt am Saarplatz, wodurch das Geschäftslokal optimal erreichbar ist.
Bus: Mehrere Buslinien (10A, 11A) halten ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Anreise aus verschiedenen Richtungen erleichtert.

Laufende Kosten

Miete842,45 €

Preis pro m²17,39 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto965,97 €

USt. Gesamtbelastung193,19 €

USt. Miete168,49 €

Betriebskosten123,52 €

USt. Betriebskosten24,7 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 1992, Neubau, Saniert, Grundstück voll erschlossen, Granit, Fliesen, Erdgeschoss

Nutzfläche 48,44 m²

Lagerfläche 30,05 m²

2 Zimmer

1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

37,94 kWh/(m²a)

Beschreibung

WICHTIG: Sie werden von uns automatisch über einen Besichtigungstermin verständigt.

Zur Vermietung steht ein neu renoviertes Geschäftslokal in erstklassiger Lage direkt am Saarplatz. Das Objekt wird derzeit umfassend und hochwertig saniert und wird voraussichtlich in den nächsten zwei Wochen in neuem Glanz erstrahlen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 48 m² und ist in zwei gut geschnittene Räumlichkeiten unterteilt. Ein großzügiges WC inklusive Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden, was die Nutzbarkeit des Objekts zusätzlich erhöht.

Im Untergeschoss befindet sich eine praktische Lagerfläche von ca. 30 m², die über eine interne Treppe bequem zugänglich ist. Diese zusätzliche Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhöht die Flexibilität des Geschäftslokals. Das Objekt kann sowohl über das Treppenhaus des Gebäudes als auch direkt über den repräsentativen Fassadeneingang betreten werden, was eine optimale Erreichbarkeit sicherstellt.

Durch die laufende Sanierung wird das Geschäftslokal auf den neuesten Stand gebracht, was eine attraktive und moderne Arbeitsumgebung garantiert. Ideal für verschiedene Geschäftszwecke bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit, sich in einer gefragten Lage zu etablieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap