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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

TOPZUSTAND + gute RAUMEINTEILUNG + BÜRO & WOHNEN!

801
 
68 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Hacker & Partner GmbHTeam Hacker & Partner
2483 Weigelsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten800,8 €
Preis pro m²11,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto728 €
USt. Gesamtbelastung72,8 €
Miete680 €
USt. Miete68 €
Betriebskosten48 €
USt. Betriebskosten4,8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab PROMPT
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Erdgeschoss
Wohnfläche 68,3 m²
Garten
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
209 kWh/(m²a)
F

Beschreibung

In WEIGELSDORF unweit von Ebreichsdorf und Pottendorf befindet sich dieses gut geschnittene Büro im sogenannten "Böhmischen Hof". Es handelt sich hierbei um ein historisches Gebäudeensemble, welches sowohl Wohngebäude als auch Büro- und Gewerbeflächen beinhaltet.

Barrierefreies Erdgeschoss / zentraler Vorraum + geräumige 2 Zimmer + separate komplett ausgestattete Teeküche + Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss + Terrassenanteil + Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten vor der Wohnungstür + Kfz-Abstellplatz / € 800,80 inklusive Betriebskosten und USt.

WEITERS: Fußbodenheizung - Hauszentralheizung (Gas), die monatlichen Kosten für Heizung und Strom belaufen sich derzeit auf Euro 66,- inklusive USt. / unweit der A3-Auffahrt Pottendorf - somit beste Erreichbarkeit von Baden, Wien, Wiener Neustadt, etc. / auch in der Kombination WOHNEN-BÜRO optimal nutzbarPROMPT beziehbar / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete.

PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

• ) Aufschlüsselung Miete: € 680,- Nettomiete + € 48,- BK netto + € 72,80 USt. = € 800,80 brutto  
• ) Nebenkosten: 3 Monatsmieten Kaution

VERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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