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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und U-Bahn-Nähe in 1200 Wien - perfekt für Singles und Paare!

259.000
 
69 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²3.766,72 €
Etage4
Baujahr2000
Schrack Immobilien Projekt Consulting GmbHFrau Irene Schrack
Pasettistraße, 1200 Wien,Brigittenau
Verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle Traisengasse entfernt,
Die U-Bahn-Haltestelle/Dresdner Straße ist sowohl mit dem Bus 5 A als auch zu Fuß gut erreichbar,
Das Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus (das Sie als Patient hoffentlich nicht brauchen) vor der Tür
Zu Fuß zum Milleniumsturm oder zur Donau
aber auch schnell im Augartenpark

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²3.766,72 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten242,59 €
Betriebskosten150,28 €
USt. Betriebskosten15,03 €
Monatliche Kosten Netto222,92 €
USt. Monatliche Kosten19,67 €
Sonstige Kosten Netto72,64 €
USt. Sonstige Kosten4,64 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 68,76 m²
1 Loggia 4,46 m² südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B

Beschreibung

Ein Traum für jede Katze - eine Domizil mit verglaster Loggia -

oder, SIE GENIESSEN DORT SELBST DIE ABENDSONNE.

Ein cleverer Grundriss mit .

23 m2 großzügigem Wohnraum m

7 m2 separate Küche

14 m2 Schlafzimmer

Vom Wohnraum und Schlafzimmer gelangt man auf die Loggia gehen, die durch verschiebbare Glaspanele Windstille garantiert.

Vom Vorraum hat dieses schnittige Wohnung ein Bad mit Wanne, Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie eine separate Toilette.

Hervorzuheben sind TOP solargesteuerte Jalousien ruhig und verstellbar.

Der ursprüngliche Teppichboden wurde entfernt - ein Parkett kann problemlos verlegt werden.

Die Küche ist eine DAN-Küche (gebraucht), mit allen Geräten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichSchrack Immobilien Projekt Consulting GmbHFrau Irene Schrack
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