Traumhaftes Einfamilienhaus für Familien und Naturliebhaber in Pischeldorf

In der idyllischen Gemeinde Pischeldorf gelangt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf, das viel Potenzial für Ihr neues Zuhause bietet.
Mit einer Wohnfläche von 142 m² und 4 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Der Kaufpreis von 276.000,00 € macht diese Immobilie zudem zu einem unwiderstehlichen Angebot.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen, aber insgesamt guten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Mit etwas Investition und Liebe zum Detail können Sie dieses Haus in ein wunderschönes Eigenheim verwandeln, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist.

Bereits beim ersten Betreten des Hauses werden Sie die Möglichkeiten erkennen, die es bietet.
Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den Wohnbereich, wo Ihnen durch die großen Fenster viel Tageslicht geschenkt wird.
Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den weitläufigen Garten. Ein absolutes Highlight ist die Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt und auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.

Die beiden Einbauküchen bieten Ihnen genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie.
Diese sind gut dimensioniert und praktisch gestaltet, sodass er den täglichen Anforderungen problemlos gerecht wird.
Das Haus verfügt zudem über 2 Bäder, jeweils mit einer Badewanne ausgestattet und einem Fenster für ausreichend Belüftung. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer, und das zweite Bad, das ebenfalls mit einem Fenster für ausreichende Belüftung ausgestattet ist.
Diese Aufteilung bietet die Möglichkeit für getrennte Wohnbereiche oder eine größere Flexibilität in der Nutzung der Räume.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Ein weiteres Plus ist die geräumige Garage im Erdgeschoss, in der Sie Ihr Auto sicher unterstellen können, sowie ein kleiner Stellplatz vor dem Haus.

Das Kellergeschoss bietet weitere Nutzflächen mit mehreren Kellerräumen, die sich ideal als Abstellräume oder Hobbyräume eignen.
Ein Heizraumbereich und ein Schutzraum sind ebenfalls vorhanden, was den praktischen Nutzen des Hauses weiter erhöht.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch sein Potenzial, sondern auch durch die perfekte Lage.
Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Pischeldorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Nah&Frisch Hafner, wo Sie alle notwendigen Lebensmittel und Haushaltswaren finden.
Für gemütliche Stunden bietet das Café Bar N1 eine einladende Atmosphäre. Das nahegelegene Stone's Pub ist ein weiterer beliebter Treffpunkt.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet der TC Magdalensberg Tennisplatz und die idyllische Umgebung des Pischeldorfer Teichs lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte.
Auch ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie für den täglichen Bedarf alles in der Nähe haben.

Allein in Einem bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus in Pischeldorf eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial in Ihr Traumhaus zu verwandeln.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns schon drauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!

Finanzierung

Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <8.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap