Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Niesenbergergasse 41-51, 8020 Graz - Gries
Das Grazer Annenviertel liegt genau zwischen den aufstrebenden Bezirken Lend und Gries. Durch den Aus- und Umbau des Grazer Hauptbahnhofes wurde das Annenviertel zu einem wichtigen Stadtteil aufgewertet. Die komplette Neugestaltung der Annenstraße, sowie eine Verbesserung der Straßenbahnlinien durch die Unterführung am Eggenberger Gürtel machen das Annenviertel attraktiver. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt und der Nähe zum Hauptbahnhof finden sich zahlreiche kleine Lokale, Cafés oder andere Attraktionen in unmittelbarer Nähe.
Unweit vom neu gestalteten Grazer Esperantoplatz liegt die Niesenbergergasse. Da es sich um eine Nebenverkehrsader und Einbahn handelt, ist es in der Gasse sehr ruhig und es gibt kaum Durchzugsverkehr.
Nahversorgung gibt es in den umliegenden Supermärkten, die alle in Gehdistanz sind. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fast vor der Tür un auch der Hauptbahnhof kann bequem zu Fuß erreicht werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten495,82 €
Preis pro m²14,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto378,79 €
Betriebskosten71,96 €
Alle Steuern45,08 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2024
Etagenwohnung
Baujahr 2014, Neuwertig
Wohnfläche 34,98 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 2,68 m²
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung, Wasser und Stromkosten. Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung (Top 501) befindet sich im 5. Obergeschoß mit Lift. Die rund 35 m² verteilen sich auf Vorraum, Wohnküche, separates Schlafzimmer und Badezimmer. Das Bad ist mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küchenzeile ist ebenfalls bereits eingebaut!
Zur Wohnung gehört weiters ein großer Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist, sowie ein Kellerabteil!
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.