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  • Provisionsfrei
  • Penthouse
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Traumhaftes 3,5-Zimmer-Maisonette-Penthouse mit Balkon und Terrasse

1.999
 
147 m²3,5 ZimmerBalkon, Terrasse 12 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution6.000 €
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Landstraße 75, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.998,7 €
Preis pro m²13,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.817 €
USt. Gesamtbelastung181,7 €
Monatliche Kosten407 €
Miete1.447 €
USt. Miete144,7 €
Betriebskosten370 €
USt. Betriebskosten37 €

Einmalige Kosten

Kaution6.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Penthouse
Neubau, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 146,76 m²
1 Terrasse 12,48 m²
1 Balkon 11,26 m²
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
91,3 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Sie wollen sehr zentral, aber doch ruhig wohnen? Dann ist diese Immobilie wie für Sie geschaffen!

Das lichtdurchflutete, ca. 146,76 m² große, 3,5-Zimmer-Maisonette-Penthouse befindet sich im Dachgeschoss im Innenhof eines 4-stöckigen Hauses (mit Lift!) in der Landstraße 75 in 4020 Linz.

Das Haus befindet sich direkt gegenüber vom Schillerpark hinter dem neurenovierten Poschacherhaus und bietet somit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in unmittelbarer Nähe.

Die klimatisierte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

UG: Vorzimmer, sep. Toilette, Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche samt Barbereich, Balkon

OG: Wohngalerie, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse

Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.

Bei Bedarf kann im Innenhof ein Parkplatz bzw. in der Nähe ein TG-Parkplatz angemietet werden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle

Eine Apotheke, diverse Nahversorger, Banken, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1447 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 370 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 181,7

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Gesamtbetrag € 1998,7

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Heizwärmebedarf: 91.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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