Provisionsfrei
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung

Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

1.466 €

70 m²3 ZimmerLoggia 5 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution4.400 €

ABRA IC GmbHFrau Fanny Vorstandlechner

Wilhelminenstraße 66, 1160 Wien,Ottakring

Der moderne Neubau in der Wilhelminenstraße liegt in einem aufstrebenden, dynamisch sich entwickelnden Wohnviertel des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Wilhelminenberg als Naherholungsgebiet befindet sich in nächster Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.465,72 €

Preis pro m²14,96 €

Gesamtbelastung Netto1.327,73 €

USt. Gesamtbelastung137,99 €

Gesamtmiete1.382,52 €

Gesamtmiete Netto1.256,84 €

USt. Gesamtmiete125,68 €

Miete1.047,24 €

USt. Miete104,72 €

Betriebskosten181,61 €

USt. Betriebskosten18,16 €

Sonstige Kosten Netto27,99 €

USt. Sonstige Kosten2,8 €

Heizkosten Netto70,89 €

USt. Heizkosten12,31 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.400,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 7 Etagen

Nutzfläche 69,98 m²

1 Loggia 5,04 m² südwestseitig

3 Zimmer

Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

40,78 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,85

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Vorzimmer, Wohnraum mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC und einem Abstellraum. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <150m
Klinik <850m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <475m
Universität <1.525m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <325m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap