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Provisionsfrei
Etagenwohnung
63m² Wohnung mit Loggia in St. Leonhard
229.000 €
63 m²2,5 ZimmerLoggia
Preis / m²4.000 €
Etage1
Baujahr1963
PrivatHerr Andreas Privatanbieter
5083 Sankt Leonhard
Die Wohnung befindet sich in Grödig im Ortsteil Gartenau-St. Leonhardt
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²4.000 €
Laufende Kosten
Betriebskosten230,77 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1963, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2000, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 63 m²
Nutzfläche 63 m²
1 Loggia
2,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Teilmöbliert mit Einbauküche
Heizung
Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
53,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C
Beschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung, die im ersten OG liegt. In der Wohnung gibt es zwei attraktive Zimmer, so wie ein kleineres Zimmer das als Kinderzimmer oder Haushaltsraum genutzt werden kann. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1963 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gasofenheizung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt gehört auch ein Kelleranteil. Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in Grödig im Ortsteil Gartenau-St. Leonhardt im 1. Stock eines (ohne Lift) 3 Geschossigen voll unterkellerten, 1963 errichteten Hauses mit insgesammt 9 Parteien. Die Wohnung hat eine Loggia und einen Kelleranteil. Allgemeine Parkplätze vor dem Haus..... Die Wohnung ist Teilmöbliert und kann sofort vermietet oder selbst bezogen werden. Aus Aktuellem Anlass: Bitte nur Anfragen wenn man die Finanzierung bereits mit der Bank geklärt hat.
Ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss bis nach Salzburg oder Hallein etc...ca. 5 Autominuten entfernt der Autobahnanschluss Salzburg Süd, Tankstelle und Supermarkt auch da. Ein paar Gehminuten bis zum Untersbergwald der mit seiner Natur und frischer Luft zum Wandern einlädt.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 renoviert.
Die Wohnung wird mit Gas und Elektrisch beheizt.
Ein Vorkaufsrecht zum Marktpreis für eine Garage für den PKW und/oder Motorrad ist dabei. Die Garage gehört nicht zur Wohnanlage sondern ist ein Eigenständiges Objekt.
Plus Insider
Chancencheck
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PrivatHerr Andreas Privatanbieter
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