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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in Straßgang! ab Oktober verfügbar!

710
 
55 m²2,5 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.200 €
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan
Bahnhofstraße, 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang

Laufende Kosten

Monatliche Kosten710,1 €
Preis pro m²13,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto641,17 €
USt. Gesamtbelastung68,93 €
Gesamtmiete652,52 €
Gesamtmiete Netto593,19 €
USt. Gesamtmiete59,33 €
Miete485,24 €
USt. Miete48,53 €
Betriebskosten107,95 €
USt. Betriebskosten10,8 €
Heizkosten Netto47,98 €
USt. Heizkosten9,6 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete von €710,10 ist inkl. Betriebskosten und Heizkosten.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.200,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2024
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 54,52 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
216,7 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,84
E

Beschreibung

Diese wunderbare Dachgeschosswohnung mit 2-Zimmern sucht ab Oktober einen neuen Mieter.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) eines Wohnhauses in Straßgang und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Dank ihrer lichtdurchfluteten Räume und optimalen Raumaufteilung bietet diese Wohnung höchsten Komfort.

Die Wohnung umfasst:

  • Eingangsbereich
  • Modernes Badezimmer mit WC
  • gemütliches Schlafzimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • separate Küche

Kosten: Die Gesamtmiete inkl. Betriebs-und Heizkosten beträgt € 710,10.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungstermine können jedoch nach vereinbarung stattfinden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan
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