Parkplatz
Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus mit neuem Bad und toller Aussicht

180.000 €

100 m²4 Zimmer

Preis / m²1.800 €

Grundstücksfläche958 m²

Baujahr1951

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Herr Winfried Scharler

9173 St. Margareten im Rosental

Die ländlich geprägte Gemeinde Niederdörfl mit Feldern, Wiesen und Wald liegt in hügeliger Landschaft. Der Ort Niederdörfl ist ca. 2 km südlich der Drau und rund 1,5 km östlich von St. Margareten im Rosental. Die Nachbargemeinden sind im Westen St. Margarethen, im Osten Abtei, im Süden Zell bei Sonnegg und im Norden auf der anderen Seite des Stausees Annabrücke die Gemeinde Rottenstein.

Öffentlich erreichbar ist Niederdörfl mehrmals am Tag mit den Autobussen der Kärntner Linien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000 €

Kaufpreis pro m²1.800 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1951, Saniert, Walmdach, Grundstück voll erschlossen

Wohnfläche 100 m²

Grundstücksfläche 958 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 26,5 m², 1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

460 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4,29

Beschreibung

Das Objekt liegt in einer kleinen Siedlung mit Einfamilienhäusern.

Der Keller mit Öl- und Holzofen ist durch die Hanglage vom davorliegenden Parkplatz zu erreichen.

Über eine seitliche Treppe gelangt man ins Erdgeschoß mit Vorraum, Küche, zwei Zimmer und Bad.

Über die Treppe im Vorraum gelangt man ins Dachgeschoß, das teilweise ausgebaut ist, siehe Fotos.

Die Zimmer sind in einem guten Zustand, das Bad wird vom Eigentümer saniert.

Gute Bausubstanz ohne Vollwärmeschutz und Dach mit Dachziegel. Im ganzen Haus Kunststofffenster.

Das Haus ist zwar teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber auch die Chance, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen.

Eines der absoluten Highlights dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die grüne Natur.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <9.000m
Polizei <9.000m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <9.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an Anbieter kontaktieren zu stellen.

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GewerblichVB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Herr Winfried Scharler

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