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NEU SANIERTE MIETWOHNUNG MIT SCHÖNEM BLICK AUF DEN RIEGERBACH IM HERZEN VON MILLSTATT AM SEE!

998
 
69 m²Loggia
Etage1
Befristung-
Kaution-
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.Herr Marco Regger, MSc
9872 Millstatt am See
Millstatt am See:

In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen - einer davon ist Millstatt. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.

Der historische Badeort Millstatt, mit seinen vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ist einer der schönsten Ferienorte am Millstätter See. Es gibt ein Strandbad, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Tennisplätze, Beachvolleyballplatz und jegliche Wassersportarten. In nächster Nähe gibt es einmalige Naturerlebnisse, Radtouren rund um den See, Reitmöglichkeiten u.v.m. 

Laufende Kosten

Monatliche Kosten998 €
Preis pro m²14,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto889,47 €
USt. Gesamtbelastung108,53 €
Miete693,67 €
USt. Miete69,37 €
Betriebskosten195,8 €
USt. Betriebskosten39,16 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab ab Oktober 2024
Wohnung
Baujahr 1897, Vollständig renoviert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, Dielen, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 69 m²
Loggia

Ausstattung

Fenster

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
205 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D

Beschreibung

Wohnen und Wohlfühlen mitten im Zentrum von Millstatt am See!

Mitten im Herzen von Millstatt am See wartet diese neu renovierte und generalsanierte (Fertigstellung 2022) Mietwohnung auf ihren neuen Mieter!

Schon beim Betreten der Wohnung wird Ihnen eines ins Auge stechen - der große und lichtdurchflutete Wohn-/ Koch- und Essbereich. Dieser bietet genügend Platz für Sie und Ihre Freunde oder Familie. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC runden diese tolle Wohnung ab.

Auf der Loggia können Sie die lauen Sommerabende genießen und die Seele baumeln lassen - hier ist wohlfühlen vorprogrammiert. Ein weiterer Balkon bietet ebenfalls noch genügend Platz, um die frische Luft und das sanfte Rauschen des Riegerbaches zu genießen.

Diverse Infrastruktur wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants, der Millstätter See, viele Strandbäder, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, die Autobahnauffahrt und vieles mehr sind in wenigen Minuten bequem erreichbar!

Öffentliche Parkflächen bieten die Möglichkeit, Ihren PKW in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses sicher abzustellen.

Sie werden sehen - das wird Ihr perfekter Wohntraum!

Miete Wohnung: € 763,04
Betriebs-/Heizkosten: € 234,96
Gesamtmiete: € 998,00  inkl. Betriebs- u. Heizkosten 
Kaution: €  (3 Bruttomonatsmieten)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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