1-Zimmerwohnung mit Potential, in unmittelbarer Nähe zum Augarten mit bester Infrastruktur

Die gegenständliche 1-Zimmerwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Barockpark Augarten. Die Wohnung wurde im Jahr 1965 erworben und wurde mit einer öffentlichen Wohnbauförderung errichtet. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Vorraum, Wohnbereich mit Schrankraum und Blick in den begrünten Innenhof, Küche, Bad und ein separates WC. Die Wohnfläche beträgt etwa 43m2 und eignet sich somit ideal als Studentenwohnung oder Nebenwohnsitz. Die Wohnung wird mittels Ofen beheizt, es gibt die Möglichkeit, eine Elektroheizung nachzurüsten. Der Anschluss an das Fernwärmenetz wurde bereits in der letzten Eigentümerversammlung besprochen, allerdings wurden hier noch keine fixen Angebote eingeholt. Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa 127,01€ inkl. USt. nach der aktuellen Vorschreibung für das Jahr 2024. Der monatliche Teilbetrag für die Reparaturrücklage beläuft sich derzeit auf etwa 62,39€. Die gesamte Rücklage für das Gebäude belief sich per 31.12.2023 auf etwa 121.981,71€.