- Terrasse
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GELEGENHEIT Entzückendes, ruhiges Einfamilienhaus- Ausbaubar, FINANZIERUNGShilfe
699.000 €
101 m²5 ZimmerTerrasse 65 m²
Preis / m²6.920,79 €
Grundstücksfläche274 m²
Baujahr1934
Dr. Koch TraumrealitätenHerr Eggert Koch
1190 Wien
absolut ruhig, Alleinlage, Altstadt, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, uneinsehbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²6.920,79 €
Provision: 3%
Provision25.164 €
Provision Netto20.970 €
USt. Provision4.194 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten230 €
Betriebskosten139,09 €
USt. Betriebskosten13,91 €
Monatliche Kosten Netto216,09 €
Sonstige Kosten Netto77 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1934, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 101 m²
Grundstücksfläche 274 m²
2 Terrassen 65 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Heizung
Zentralheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
57,39 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
BIETERVERFAHREN mit FINANIERUNGSHILFE!
Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt etwas erhöht und hinter 2 anderen Häusern versteckt in der Sieveringer Straße und ist daher absolut ruhig. .
Gute Infrastruktur ist leicht erreichbar.
Es wurde 2017 liebevoll renoviert und besteht aus 1 Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Bad/WC und 1 Mansardenraum mit Klimagerät und hat sehr niedrige Betriebskosten.
Das winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC und die Galerie sind in der Wohnfläche von 70,6 qm beinhaltet und ca. 60 qm Terrasse, 130 qm intimer Garten und 1 Schuppen.
Das ca. 11 qm große winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC und die Galerie sind in der Wohnfläche von 101 qm beinhaltet und das neue große Wohnzimmer wird belagsfertig noch dazu gebaut (schlüsselfertig kostet es ca. € 40.000 mehr).
Baubewilligt ist die Erweiterung auf bis zu 158 qm (7 Zimmer, 3 Bäder und 3 Toiletten ).
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K verbessern.
Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden und der Verkäufer ist nicht verpflichtet das beste Anbot anzunehmen.
Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K verbessern.
FINANZIERUNGSHILFEN SIND MÖGLICH!!
Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt etwas erhöht und hinter 2 anderen Häusern versteckt in der Sieveringer Straße und ist daher absolut ruhig. .
Gute Infrastruktur ist leicht erreichbar.
Es wurde 2017 liebevoll renoviert und besteht aus 1 Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Bad/WC und 1 Mansardenraum mit Klimagerät und hat sehr niedrige Betriebskosten.
Das winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC und die Galerie sind in der Wohnfläche von 70,6 qm beinhaltet und ca. 60 qm Terrasse, 130 qm intimer Garten und 1 Schuppen.
Das ca. 11 qm große winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC und die Galerie sind in der Wohnfläche von 101 qm beinhaltet und das neue große Wohnzimmer wird belagsfertig noch dazu gebaut (schlüsselfertig kostet es ca. € 40.000 mehr).
Baubewilligt ist die Erweiterung auf bis zu 158 qm (7 Zimmer, 3 Bäder und 3 Toiletten ).
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K verbessern.
Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden und der Verkäufer ist nicht verpflichtet das beste Anbot anzunehmen.
Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K verbessern.
FINANZIERUNGSHILFEN SIND MÖGLICH!!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichDr. Koch TraumrealitätenHerr Eggert Koch
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