UNBEFRISTET und TOPLAGE - Geschäftslokal im Botschaftsviertel!

Ein Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zum Belvedere!
Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 38 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Altbauhauses.

Raumaufteilung:
• 1 Raum
• Vorraum
• Pantryküche (Teeküche)
• Toilette mit Handwaschbecken

Dieses helle Geschäftslokal eignet sich hervorragend für den Einzelhandel, aber auch für ein Büro, ein Atelier/Galerie, als Seminarraum für kleinere Gruppen oder für Yogakurse.

Wichtiger Hinweis:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 795,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 954,00
Es eignet sich nicht für eine Gastronomie!

Ein Geschäftslokal in exquisiter Lage! Warten Sie nicht zu lange!

Lage und Infrastruktur:
Mitten im Botschaftsviertel gelegen, verspricht das Objekt eine ideale Umgebung zum Arbeiten. Sie finden sich hier umgeben von zahlreichen Highlights. Das Schloss Belvedere, der Botanische Garten, der Schweizergarten, der Stadtpark, und auch der Ring sind fußläufig gut erreichbar.

Öffentliche Anbindung:
+ Autobus: 4A
+ Straßenbahn: 1, 71, D
+ Schnellbahn: Station "Rennweg" 
+ U-Bahn: Station "Karlsplatz" U1, U4

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
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Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap