Wohnen im Grünen in Unternalb in der Gemeinde Retz!

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem schönen südostseitig ausgerichteten Garten.

Das Haus wurde 1965 errichtet und 1979 um einen Zubau im Erdgeschoss und im Keller erweitert und kann bei Bedarf mit allen Möbeln übernommen werden, so wie es liegt und steht.

Die Liegenschaft verfügt über einen exzellenten Grundriss, alle Schlafzimmer sind auch einzeln begehbar.

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung mit Einfamilienhäusern an der Stadtgrenze zu Retz.

Weiters steht auch eine Doppelgarage zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 162,00 m²

• Wohnzimmer: ca. 27,80 m²
• Wohnküche mit gemütlichem Essplatz: ca. 14,30 m²
• kleines Wohnzimmer: ca. 13,70 m²
• Wintergarten: ca. 13,50 m²
• 4 Schlafzimmer: ca. 16,50 m² + ca. 12,58 m² + ca. 12,20 m² + ca. 13,00 m²
• Vorraum: ca. 21,60 m² 
• Gang: ca. 5,50 m²
• Bad mit Dusche + Waschbecken: ca. 8,40 m² 
• WC: 
• Abstellraum: ca. 1,50 m² 
• Abgang zum Keller: ca. 2,60 m² 

Terrasse nach Südosten: ca. 15,80 m² 

Kellergeschoss: ca. 148,50 m²

• Der Keller verfügt über 5 Räume und eine Garage:
• Davon über eine Bauernstube + Werkstatt + Heizungsraum und 2 weitere Räume
• Im Keller ist auch die Heizung positioniert.
• Bad: Dusche + WC

Doppelgarage mit Einfahrt und Zugang ins Haus.

Ausstattung:

• Einbauküche
• Ölzentralheizung + Festbrennstoffkessel
• Gartenhütte

Lage:

Der Garten ist südostseitig ausgerichtet.
Ein Brunnen ist im Garten vorhanden, dieser sollte noch überholt werden.

Infrastruktur:

• Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktionierende wunderbare Infrastruktur.
• In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad, Sportplatz und Tennisplätze vorhanden.
• Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent.
• Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf.

Für Detailangaben bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!

Energieausweis laut 6. August 2024
weist einen Heizwärmebedarf von 165,4 kWh/m² pro Jahr auf.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden, basieren und ohne Gewähr sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kanal: vorhanden
Brunnen: vorhanden
SAT: vorhanden