Genossenschaft
Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG 3-Zimmer Whg. in Mühlheim am Inn, Top 10 im 1. OG,

891 €

75 m²3 ZimmerTerrasse

Finanzierungsbeitrag3.605 €

Ablöse-

Befristung-

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Barbara Reichart

Brucknerstraße 12, 4961 Mühlheim am Inn

Die idyllische Gemeinde Mühlheim am Inn erstreckt sich südlich des Inn-Flusses, der gleichzeitig die natürliche Grenze zu Bayern bildet. Besonders bekannt ist die Gemeinde für ihr beeindruckendes Naturschutzgebiet. In Mühlheim am Inn erleben Sie die Gelassenheit des ländlichen Lebens und profitieren gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung. An der Brucknerstraße entsteht nun, exklusiv für Sie, ein attraktives Wohnprojekt mit 15 modern ausgestatteten Mietwohnungen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten891 €

Preis pro m²7,1 €

Gesamtbelastung Netto804,89 €

USt. Gesamtbelastung86,11 €

Gesamtmiete823,57 €

Gesamtmiete Netto748,7 €

USt. Gesamtmiete74,87 €

Miete588 €

USt. Miete58,8 €

Betriebskosten160,7 €

USt. Betriebskosten16,07 €

Heizkosten Netto56,19 €

USt. Heizkosten11,24 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag3.605 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab Juni 2025

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 74,84 m²

Gesamtfläche 82,84 m², Nutzfläche 82,84 m²

1 Loggia 8 m² südwestseitig

Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 7,24 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

34,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,64

A+

Beschreibung

Der Wohnungsspiegel umfasst sechs Zweizimmer-Wohnungen und neun Dreizimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 61 bis 83 m². Diese befinden sich auf drei Geschoßen (Erd-, 1. und 2. Obergeschoß). Sie sind über das zentrale Stiegenhaus oder mittels Lift barrierefrei und bequem zu erreichen.

Die Wohnzimmer mit den großzügigen Loggien sind nach Südosten bzw. Südwesten orientiert. Die
BewohnerInnen der Erdgeschoß-Wohnungen können sich über einen direkten Zugang über die Terrasse ins Grüne freuen.

Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet jeder Wohnung einen eigenen Lagerraum. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen sind hier ebenfalls untergebracht.

Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage (Wärmepumpe mit Tiefenbohrung). Des Weiteren sind die Schlafräume in den Wohnungen mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort.

Für den ruhenden Verkehr errichten wir im Südosten des Hauses eine ausreichende Anzahl an Kfz- Abstellplätzen. Ein Müllsammelplatz befindet sich ebenfalls in diesem Bereich.

Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen und beinhalten unter anderem einen Kinderspielplatz.

Wir achten bei unseren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausführungsqualität. Beste
Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität, damit Sie sich rundum wohl fühlen!