{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004012","obj_regio3":"004012025","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4961","obj_title":"ERSTBEZUG 3-Zimmer Whg. in Mühlheim am Inn, Top 10 im 1. OG,","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001G8i3S-1721380607-cefdb1807507453fb67217ac4aa98395","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895321","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG 3-Zimmer Whg. in Mühlheim am Inn, Top 10 im 1. OG,

891
 
75 m²3 ZimmerTerrasse
Finanzierungsbeitrag3.605 €
Ablöse-
Befristung-
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Barbara Reichart
Brucknerstraße 12, 4961 Mühlheim am Inn
Die idyllische Gemeinde Mühlheim am Inn erstreckt sich südlich des Inn-Flusses, der gleichzeitig die natürliche Grenze zu Bayern bildet. Besonders bekannt ist die Gemeinde für ihr beeindruckendes Naturschutzgebiet. In Mühlheim am Inn erleben Sie die Gelassenheit des ländlichen Lebens und profitieren gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung. An der Brucknerstraße entsteht nun, exklusiv für Sie, ein attraktives Wohnprojekt mit 15 modern ausgestatteten Mietwohnungen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten891 €
Preis pro m²7,1 €
Gesamtbelastung Netto804,89 €
USt. Gesamtbelastung86,11 €
Gesamtmiete823,57 €
Gesamtmiete Netto748,7 €
USt. Gesamtmiete74,87 €
Miete588 €
USt. Miete58,8 €
Betriebskosten160,7 €
USt. Betriebskosten16,07 €
Heizkosten Netto56,19 €
USt. Heizkosten11,24 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag3.605 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Juni 2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 74,84 m²
Gesamtfläche 82,84 m², Nutzfläche 82,84 m²
1 Loggia 8 m² südwestseitig
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7,24 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

Der Wohnungsspiegel umfasst sechs Zweizimmer-Wohnungen und neun Dreizimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 61 bis 83 m². Diese befinden sich auf drei Geschoßen (Erd-, 1. und 2. Obergeschoß). Sie sind über das zentrale Stiegenhaus oder mittels Lift barrierefrei und bequem zu erreichen.

Die Wohnzimmer mit den großzügigen Loggien sind nach Südosten bzw. Südwesten orientiert. Die 
BewohnerInnen der Erdgeschoß-Wohnungen können sich über einen direkten Zugang über die Terrasse ins Grüne freuen.

Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet jeder Wohnung einen eigenen Lagerraum. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen sind hier ebenfalls untergebracht.

Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage (Wärmepumpe mit Tiefenbohrung). Des Weiteren sind die Schlafräume in den Wohnungen mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort.

Für den ruhenden Verkehr errichten wir im Südosten des Hauses eine ausreichende Anzahl an Kfz-   Abstellplätzen. Ein Müllsammelplatz befindet sich ebenfalls in diesem Bereich.

Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen und beinhalten unter anderem einen Kinderspielplatz.

Wir achten bei unseren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausführungsqualität. Beste 
Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität, damit Sie sich rundum wohl fühlen!

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichInnviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Barbara Reichart
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon