Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

Garçonnière zum Wohlfühlen

859 €

30 m²1 ZimmerBalkon 8 m²

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

VO ImmobilienFrau Philomena Stanggassinger

5082 Grödig

Laufende Kosten

Monatliche Kosten859 €

Preis pro m²20,64 €

Gesamtbelastung Netto775,23 €

USt. Gesamtbelastung83,77 €

Gesamtmiete822,85 €

Gesamtmiete Netto744,08 €

USt. Gesamtmiete78,77 €

Miete609,82 €

USt. Miete65,98 €

Betriebskosten89,05 €

USt. Betriebskosten8,91 €

Sonstige Kosten Netto45,21 €

USt. Sonstige Kosten3,88 €

Heizkosten Netto31,15 €

USt. Heizkosten5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2024

befristet auf 3 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Nutzfläche 29,55 m²

1 Balkon 8 m² westseitig

1 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Laderampe, Wäschetrockenraum

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

32 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,71

Beschreibung

Lage

Der Ortsteil Fürstenbrunn befindet sich etwa 7 Kilometer südwestlich des Salzburger Stadtzentrums, 3 Kilometer westlich von Grödig und am nördlichen Fuße des Untersbergs.

Wohnung

Die Wohnung liegt im Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, über ein Bad mit Dusche und WC, sowie über einen Wohn- und Schlafraum. Der westseitig ausgerichtete Balkon ist ca. 8 m² groß und verfügt über einen schönen Ausblick in Richtung Untersberg. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesenbelägen (Vorraum, Bad) sowie Fußbodenheizung (in allen Räumen) ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung installiert. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gesondertes Kellerabteil und über einen zugewiesenen Stellplatz im Tiefgeschoss.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap