Wohn(t)raum im Ersten.

Gemütlich wohnen im Ersten.

Die Wohnung liegt zwischen Stephansplatz und Stadtpark.
Genießen Sie das Flair des ersten Bezirks mit seinem unschlagbaren Ausgeh- und Kulturangebot.

Sie wurde dieses Jahr liebevoll renoviert und ist voll möbliert.
Die Wohnung ist ca. 53m² groß und wird für 3 Jahre vermietet.
Sie brauchen nur ihre Wäsche mitzubringen und können einziehen.

Die angegebenen Gesamtmiete enthält Heizung und Warmwasser.
Diese Positionen können je nach Verbrauch nach oben oder nach unten variieren.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und mieten Sie sich im Ersten ein.
Die Wohnung besteht aus:
+Vorraum
+Küche
+Bad
+WC
+Wohnzimmer
+Schlafzimmer

Der Vorraum, das WC und die Küche sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer hat einen Fliesenboden.
Das Wohnzimmer einen neuen Teppichboden.
Das Schlafzimmer einen Parkettboden.

Im Schlaf- und im Wohnzimmer ist jeweils ein großer Kasten.
Für Stauraum ist also gesorgt.

Sämtliche Räume sind getrennt begehbar.
Alle Räume haben Fenster.
Keller ist dieser Wohnung keiner zugewiesen.

Bitte kontaktieren Sie mich, wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben.


Wir möchten explizit auf ein mögliches wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis hinweisen und erklären ausdrücklich §15 MaklerG als vereinbart.
Weiters sind wir in diesem Fall als Vermittler ausschließlich für die Abgeberseite tätig.
Es kommt - siehe auch Provisionsfreihheit für die Mieterseite - kein Vertrag zwischen Mieterseite und Maklerseite zustande.
Natürlich führen wir gerne Besichtigungen durch.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 853,38 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 282,98 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 113,64

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Gesamtbetrag € 1250

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Heizwärmebedarf: 144.64 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen.
Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter Anbieter kontaktieren oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!