- Einfamilienhaus
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
"Einzigartiger historischer Streckhof mit Moderne vereint!"
1.295.000 €
365 m²9 ZimmerBalkon 3 m²
Preis / m²3.547,95 €
Grundstücksfläche930 m²
Baujahrca. 1858
RE/MAX MödlingHerr Richard. Fetscher, MBA
7053 Hornstein
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.295.000 €
Kaufpreis pro m²3.547,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1858, Gepflegt
Wohnfläche 365 m²
Grundstücksfläche 930 m²
1 Balkon 3,34 m²
9 Zimmer
3 Badezimmer, 5 Toiletten
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin, Sauna, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
148 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,58
C
Beschreibung
"Alle Ihre Träume werden endlich wahr!"
Dieses prachtvolle 150 jahre alte Wohnhaus, in unmittelbarer Nähe des Neufelder Sees, vereint historische Architektur mit modernem Luxus.
Mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl wurde dieser Streckhof aufwändig renoviert.
Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 365m² und eine durchdachte Raumaufteilung:
- Vorzimmer: einladend und geräumig. mit viel Stauraum.
- Wohnzimmer und Essbereich: helle und geräumige Wohnbereiche, perfekt zum Entspannen und Empfangen von Gästen, Esstisch für 12 Personen.
- Küche: modern und voll ausgestattet.
- 2 Schlafzimmer: ideal für Familien.
- 3 Badezimmer: luxuriös mit Sauna, Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
- 5 WC`s: praktisch auf alle Bereiche des Hauses verteilt
- Eventbereich mit Partyraum und Weinkeller mit Bar, ideal für größere Feiern.
- Hallenbad: ausgestattet mit Gegenstromanlage, perfekt für entspannende Schwimmstunden.
- Fitnessraum: mit den wichtigsten Fitnessgeräten ausgestattet.
- "Spielzimmer": mit Billardtisch perfekt für Hobbies und Freizeitaktivitäten.
- 2 Innenhöfe bieten zu jeder Jahreszeit ein besonderes Ambiente für die Naturliebhaber.
Lage: Die Lage des Hauses bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
- Autobahn: 2 Min. entfernt.
- Wiener Stadtgrenze: in nur 25 Min. erreichbar.
- Eisenstadt: 10 Min. entfernt.
- Neusiedler See: 20 Min. entfernt.
- Neufelder See: 5 Min. entfernt.
- Shopping City Süd: 18 Min.entfernt.
- Uno-City: ca.35 Min. entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Heurige, Restaurants, Nahversorger und Supermärkte.
Der wunderschöne Neufelder See ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern. Sie werden sich auf den ersten Blick verlieben.
Richtpreis: € 1.295.000,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 148.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dieses prachtvolle 150 jahre alte Wohnhaus, in unmittelbarer Nähe des Neufelder Sees, vereint historische Architektur mit modernem Luxus.
Mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl wurde dieser Streckhof aufwändig renoviert.
Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 365m² und eine durchdachte Raumaufteilung:
- Vorzimmer: einladend und geräumig. mit viel Stauraum.
- Wohnzimmer und Essbereich: helle und geräumige Wohnbereiche, perfekt zum Entspannen und Empfangen von Gästen, Esstisch für 12 Personen.
- Küche: modern und voll ausgestattet.
- 2 Schlafzimmer: ideal für Familien.
- 3 Badezimmer: luxuriös mit Sauna, Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
- 5 WC`s: praktisch auf alle Bereiche des Hauses verteilt
- Eventbereich mit Partyraum und Weinkeller mit Bar, ideal für größere Feiern.
- Hallenbad: ausgestattet mit Gegenstromanlage, perfekt für entspannende Schwimmstunden.
- Fitnessraum: mit den wichtigsten Fitnessgeräten ausgestattet.
- "Spielzimmer": mit Billardtisch perfekt für Hobbies und Freizeitaktivitäten.
- 2 Innenhöfe bieten zu jeder Jahreszeit ein besonderes Ambiente für die Naturliebhaber.
Lage: Die Lage des Hauses bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
- Autobahn: 2 Min. entfernt.
- Wiener Stadtgrenze: in nur 25 Min. erreichbar.
- Eisenstadt: 10 Min. entfernt.
- Neusiedler See: 20 Min. entfernt.
- Neufelder See: 5 Min. entfernt.
- Shopping City Süd: 18 Min.entfernt.
- Uno-City: ca.35 Min. entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Heurige, Restaurants, Nahversorger und Supermärkte.
Der wunderschöne Neufelder See ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern. Sie werden sich auf den ersten Blick verlieben.
Richtpreis: € 1.295.000,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 148.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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