- Etagenwohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
"Citywohnung mit Stil!"
1.100.000 €
89 m²2 Zimmer
Preis / m²12.359,55 €
Etage4
Baujahrca. 1898
RE/MAX MödlingFrau Magda Weinrother
1010 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²12.359,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1898, Altbau, Erstbezug, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 89 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Sporteinrichtungen
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
162 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,53
G
Beschreibung
Lassen Sie das Treiben der Stadt unter sich und genießen Sie Ihre neue Innenstadtoase.
Im 4. Liftstock befindet sich diese Wohnung, die 2010 komplett saniert und eingerichtet, aber seither nie bewohnt wurde. Man kann somit von einem Erstbezug nach Sanierung sprechen.
Der geräumige Vorraum (ca. 9m²) bietet Platz für alles was beim Heimkommen schnell einmal abgestellt werden muss. Im Anschluss daran Die voll ausgestattete Küche (ca. 11m²) bietet unter Anderem einen kleinem Frühstücksplätzchen und einer kleinen Speisekammer.
Das Badezimmer mit Wanne und Dusche (ca. 6m²) und WC (ca. 3m²) sind modern ausgestattet.
Im Herzen der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 30m² und im Anschluss daran das Schlafzimmer mit ca. 31m².
Das Haus bietet den Eigentümern einen Fitnessraum und einen kleinen Sitzplatz im Innenhof.
Die Lage der Wohnung werden Sie binnen kürzester Zeit nicht mehr missen wollen.
Egal ob Theater, Konzert, Kino oder Museum, Restaurant oder Bar - alles ist gemütlich zu Fuß erreichbar.
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt.
Alles was das Herz begehrt bekommen Sie in den vielen Shops und Boutiquen in der Innenstadt.
Wenn Sie einmal keine Lust auf einen Spaziergang haben, oder die Einkäufe zu schwer sind, sind die Öffis nur wenige Schritte entfernt.
Sollen Sie sich einmal nicht so wohl fühlen ist es auch zum Arzt oder zum Therapeuten nicht weit.
Das Paket stimmt, kommen Sie vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild.
Die Wohnung kann nach gesonderter Vereinbarung voll möbliert übernommen werden.
Der Preis NUR € 1.100.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 210.000,--/monatlich € 4.400,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 162.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
Im 4. Liftstock befindet sich diese Wohnung, die 2010 komplett saniert und eingerichtet, aber seither nie bewohnt wurde. Man kann somit von einem Erstbezug nach Sanierung sprechen.
Der geräumige Vorraum (ca. 9m²) bietet Platz für alles was beim Heimkommen schnell einmal abgestellt werden muss. Im Anschluss daran Die voll ausgestattete Küche (ca. 11m²) bietet unter Anderem einen kleinem Frühstücksplätzchen und einer kleinen Speisekammer.
Das Badezimmer mit Wanne und Dusche (ca. 6m²) und WC (ca. 3m²) sind modern ausgestattet.
Im Herzen der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 30m² und im Anschluss daran das Schlafzimmer mit ca. 31m².
Das Haus bietet den Eigentümern einen Fitnessraum und einen kleinen Sitzplatz im Innenhof.
Die Lage der Wohnung werden Sie binnen kürzester Zeit nicht mehr missen wollen.
Egal ob Theater, Konzert, Kino oder Museum, Restaurant oder Bar - alles ist gemütlich zu Fuß erreichbar.
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt.
Alles was das Herz begehrt bekommen Sie in den vielen Shops und Boutiquen in der Innenstadt.
Wenn Sie einmal keine Lust auf einen Spaziergang haben, oder die Einkäufe zu schwer sind, sind die Öffis nur wenige Schritte entfernt.
Sollen Sie sich einmal nicht so wohl fühlen ist es auch zum Arzt oder zum Therapeuten nicht weit.
Das Paket stimmt, kommen Sie vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild.
Die Wohnung kann nach gesonderter Vereinbarung voll möbliert übernommen werden.
Der Preis NUR € 1.100.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 210.000,--/monatlich € 4.400,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 162.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX MödlingFrau Magda Weinrother
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