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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Wohnung mit Balkon - perfekt für Pärchen geeignet - Donaustadt

857
 
43 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage5
Befristung-
Kaution2.569,62 €
ESTINA Immobilien GmbHFrau Johanna Obkircher
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Miriam-Makeba-Gasse, 1220 Wien
Donaustadt, A23, Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof, Hirschstetten, Hirschstetten Bahnhof, Klinik Donaustadt, Stadlau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten856,54 €
Preis pro m²19,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto778,67 €
USt. Gesamtbelastung77,87 €
Miete692,05 €
USt. Miete69,21 €
Betriebskosten86,62 €
USt. Betriebskosten8,66 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.569,62 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 1.9.2024
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 43,31 m²
1 Balkon 5,51 m²
Freiflächen 5,51 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit viel Tageslicht im 5. Liftstock.

Raumaufteilung:
• großer Vorraum
• geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette 
• Balkon

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend. Das Lebensmittelgeschäft Billa Plus, ein Friseur und Hornbach befinden sich in unmittelbarer Nähe. Magistrat Wien, Med 22, Kinderarzt, Fitnessstudio und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A23 befindet sich in der Nähe sowie Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße oder auch der Bahnhof Hirschstetten. Die Klinik Donaustadt erreicht man in 8 Minuten mit dem Auto.

Öffentliche Anbindung:
• S-Bahn S80 und R81 Station Erzherzog-Karl-Straße 
• Straßenbahn: 25
• Bus: 86A, 87A, 95A, 96A 
• U-Bahn: U2 Station Hardeggasse

Kosten:
Miete: € 856,54 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 2.569,62

PROVISIONSFREI!

Ein Stellplatz um € 86.40,- inkl. USt. kann zusätzlich angemietet werden.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter Anbieter kontaktieren oder mobil unter Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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