Teilmöblierte gemütliche 3 Zimmer Wohnung in schöner Lage - Tierfreundlich

BITTE DIE BESCHREIBUNG GENAU LESEN!

Ich vermiete meine schöne und äußerst gemütliche Dachgeschosswohnung in Straßwalchen.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einem separaten WC und Badezimmer, einer Küche und einem Wohn-/Essimmer.
Sie befindet sich mit Ausrichtung nach Süden auf dem Hügel "Söllingerberg" am Ortsrand von Straßwalchen. Man gelangt über die nördlich gelegene Eingangstüre ins Stiegenhaus, und über einen halben Treppenabsatz zur Wohnungstüre. Die Wohnung ist schön hell, bietet eine tolle Aussicht, es kann aber - durch die Hanglage - niemand in die Fenster schauen.

Mit dabei ist ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Parkplatz draußen unter freiem Himmel. Und ein Kellerabteil gehört auch dazu.

Maximal 2 Katzen oder ein wirklich braver und ruhiger Hund sind kein Problem.
In den Türen zur Küche sowie zu den beiden Schlafzimmern sind Katzenklappen angebracht.

Die Wohnung ist teilmöbliert. Die ersten Bilder sind Beispielbilder im bewohnten Zustand, alle anderen Bilder sind genau so, wie die Wohnung übergeben wird. Im Endeffekt benötigt man nur noch ein Bett und wenn gewünscht eine Couch, und dann ist alles startklar zum bewohnen.

Überblick über die einzelnen Räume und die Möblierung:
Vorraum: Einbauschrank mit viel Platz; der Vorraum ist langgezogen und bietet einige Möglichkeiten Kästchen hinzustellen und zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Toilette: Separate Toilette
Bad: großer Spiegel, Waschtisch mit Rollcontainer, Hängekasten; Das Bad verfügt über eine geräumige Dusche.
Abstellraum: mit zwei Holzregalen; reicht für das Nötigste aus. Im Keller gibt es noch einen separaten Abteil.
Küche: Einbauküche (Achtung: eher hoch - also super für große Menschen geeignet) mit richtig viel Stauraum, Geschirrschrank; schmaler Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank, Backofen und Ceranfeld (normal; kein Induktion); die Küche ist durch das Dachflächenfenster sehr hell
Wohn- / Esszimmer: Eckbank mit Tisch und 2 Stühlen, Einbauregale, Bücherregal; total gemütliches Zimmer, sehr hell und freundlich.
Balkon: kleine Sitzgelegenheit mit Klapptisch, 8qm großer Balkon mit total schöner Aussicht auf den Irrsberg
Schlafzimmer 2: großer Einbauschrank; nur für schmale Betten geeignet (wir hatten zuletzt ein 1,40m Bett drinnen, geht sich aus).
Schlafzimmer 1: 2 Kommoden, Kleiderschrank; sehr schön und hell. Wenn man das Bett unter die Dachflächenfenster stellt, dann hat man bei klaren Nächten direkt einen Blick auf den Sternenhimmel.
Abstellraum im Keller

Gut zu wissen:
Es gibt für das Stiegenhaus einen Putzplan, hier muss man in Summe 4x jährlich das Stiegenhaus putzen.
Für die Dachflächenfenster gibt es Rollos. Natürlich wird's im Sommer etwas wärmer als in einer Keller-Wohnung, aber bei richtigem Lüften ist es mir nur ganz selten zu warm geworden.
Sehr nette Nachbarn
Super Lage!

Geniale Lage!
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Straßwalchen (0,5km) - Westbahnstrecke - super Anbindung nach Salzburg, Linz, Wien, ..
Großer Supermarkt (Eurospar) und Apotheke fußläufig erreichbar (0,7km)
Schulen ebenfalls fußläufig (Volks- und Mittelschule) (0,9km)

Straßwalchen hat einiges zu bieten! Viele Restaurants (Pizzeria ebenfalls fußläufig), Schulen und Kindergärten (unter Anderem das BORG)

Ich hätte gerne einen langfristigen Mieter / Mieterin.
Da die Küche etwas höher ist, ist die Wohnung perfekt für größere Menschen (oder du hast kein Problem damit).
Die Katzenklappen in den Türen dürfen dich nicht stören, oder du hast Miezen damit ist es natürlich perfekt!

Ich kann gerne vorab ein Video zusenden von einem Wohnungsrundgang.

Gut zu Wissen:
Aktuell ist das Ortszentrum von Straßwalchen gesperrt und die Ausweichroute führt direkt bei der Wohnung vorbei. Dementsprechend viel Verkehr ist momentan dort. Die Baustelle dauert bis 8. September. Danach ist es wieder ruhiger.