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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Hauptmiethit Nähe Siemensstraße

730
 
59 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution3.000 €
Wunderlich Immobilien-Treuhand Ges.m.b.H.Frau Nina Anita Wunderlich
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Ruthnergasse 35, 1210 Wien
Nähe Siemens-City

Laufende Kosten

Monatliche Kosten730 €
Preis pro m²8,5 €
Gesamtbelastung Netto663,63 €
USt. Gesamtbelastung66,37 €
Miete502,88 €
USt. Miete50,29 €
Betriebskosten160,75 €
USt. Betriebskosten16,08 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1912, Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 59,19 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
101,32 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,64
C

Beschreibung

Um die Wohnung vorab online zu Besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.

Hauptmiethit Nähe Siemens-City!

Diese Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau, im 1. Stockwerk ohne Lift, in unmittelbarer Nähe der Siemens-City, und wurde 2015 generalsaniert.

Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet diese Einheit:

  • ein Vorzimmer,
  • ein Wohnschlafzimmer,
  • ein Schafzimmer,
  • eine Küche
  • ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und
  • eine Toilette.

Das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, der Vorraum, Küche, Bad und WC sind mit keramischen Fliesen versehen.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein BILLA und ein Zielpunkt.
Die Schnellbahnstation Siemensstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Station der Autobuslinie 31A, welche zur U1 Kagraner Platz führt, befindet sich direkt an der Siemensstraße, nur 2 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und es wird ein unbefristeter Vertrag angeboten.

Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <675m
Klinik <2.600m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <275m
Universität <1.900m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <875m
Post <875m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.975m
Straßenbahn <875m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichWunderlich Immobilien-Treuhand Ges.m.b.H.Frau Nina Anita Wunderlich
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