Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Terrasse
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++Exklusive Stadtwohnung in Graz ++ 2 Monate Hauptmietzins frei, bis 30.09.24 ++ 3 Zimmer, Balkon, Terrasse und Top-Ausstattung für 1.474,33 €! ++ Platz für die ganze FAMILIE ++

1.474 €

109 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 68 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution4.422,99 €

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Herbert Frießnegg

Alte Poststraße, 8020 Graz

Exklusive Stadtwohnung in Top-Lage: 3 Zimmer, Balkon und Terrasse für 1.474,33 € in Graz!

Erleben Sie urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines modernen Gebäudes in Graz bietet erstklassige Ausstattung, unvergleichliche Aussicht und maximale Privatsphäre.

Highlights:

3 Zimmer: Ideal für Familien, Paare oder Singles.
Balkon und Terrasse: Entspannen Sie mit beeindruckendem Stadtblick.
Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und modernes Design.
Penthouse-Feeling: Maximale Privatsphäre und grandiose Aussicht.
Preis: 1.474,33 € monatlich – Top-Lage und Ausstattung.
Ideale Lage:

Adresse: Alte Poststraße, Graz, Steiermark.
Bildung: Nähe zur Fachhochschule Joanneum.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte Billa und Hofer in der Nähe.
Verkehrsanbindung: Bahnhof Graz, Bus- und Straßenbahnlinien schnell erreichbar.
Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken und Krankenhaus in der Umgebung.
Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie urbanen Luxus in Graz.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Leben Sie Ihren Traum von urbanem Luxus und Komfort! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.474,33 €

Preis pro m²9,9 €

Gesamtbelastung Netto1.340,3 €

USt. Gesamtbelastung134,03 €

Miete1.080,98 €

USt. Miete108,1 €

Betriebskosten259,32 €

USt. Betriebskosten25,93 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten exkl. Heizung.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.422,99 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Gepflegt, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett

Nutzfläche 109,22 m²

1 Terrasse 68,02 m² westseitig

1 Balkon 18,92 m² westseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

22,15 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,79

Beschreibung

Exklusive Stadtwohnung in Graz: 3 Zimmer, Balkon und Terrasse für 1.474,33 €

Erleben Sie urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines modernen Gebäudes in Graz bietet erstklassige Ausstattung, unvergleichliche Aussicht und maximale Privatsphäre. Genießen Sie das exklusive Penthouse-Gefühl und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Highlights der Wohnung:

3 Zimmer: Viel Platz für individuelle Bedürfnisse – ideal für Familien, Paare oder großzügige Single-Haushalte.
Balkon und Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden im Freien mit beeindruckendem Stadtblick.
Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Design-Elemente schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre.
Penthouse-Feeling: Lage im obersten Stockwerk für maximale Privatsphäre und Ausblick.
Preis: 1.474,33 € monatlich – hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ideale Lage:

Adresse: Nähe Alte Poststraße im Osten von Graz.
Bildung: Unmittelbare Nähe zur Fachhochschule Joanneum.
Einkauf: Supermärkte wie Billa und Hofer sind schnell erreichbar.
Verkehr: Bahnhof Graz, Bus- und Straßenbahnlinien in kurzer Zeit erreichbar.
Medizin: Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in der Umgebung.
Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine exklusive Wohnung in bester Lage von Graz zu mieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Leben Sie Ihren Traum von urbanem Luxus und Komfort in Ihrem neuen Penthouse in Graz! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap