Schusswallgasse, 1050 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten988,39 €
Preis pro m²8,5 €
Gesamtbelastung Netto898,54 €
USt. Gesamtbelastung89,85 €
Miete646 €
USt. Hauptmietzins64,6 €
Betriebskosten216,89 €
USt. Betriebskosten21,69 €
Sonstige Kosten Netto35,65 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 nmm
Kaution1.938 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau
Wohnfläche 76 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
79,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,86
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exquisite Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und spannenden Ausstattung.
Der zentrale Eingangsbereich fungiert als Herzstück der Wohnung und führt Sie direkt in alle Räume.
Die außergewöhnliche Küche mit integrierter Bar lädt zu kulinarischen Erlebnissen und geselligen Stunden ein. Hier wird Kochen zum Event und Gäste fühlen sich sofort wohl.
Der absolute Hingucker der Wohnung ist der großzügige Wohnsalon, der mit einer spannenden Beleuchtung ein einzigartiges Ambiente schafft. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach nur die Atmosphäre genießen.
Ein weiteres Zimmer steht als separater Schlafraum zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.
Ein praktischer Abstellraum rundet das großzügige Platzangebot dieser exklusiven Wohnung ab.
Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt begehbar und bieten somit zusätzlichen Komfort.
Aufteilung:
• Vorraum
• Küche
• Schlafzimmer
• Toilette
• Badezimmer
• Wohnsalon
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Schusswallgasse 5, 1050 Wien. Diese zentrale Lage im Herzen Wiens bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Lage besonders attraktiv.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme und Komfort zu überzeugen!
Der zentrale Eingangsbereich fungiert als Herzstück der Wohnung und führt Sie direkt in alle Räume.
Die außergewöhnliche Küche mit integrierter Bar lädt zu kulinarischen Erlebnissen und geselligen Stunden ein. Hier wird Kochen zum Event und Gäste fühlen sich sofort wohl.
Der absolute Hingucker der Wohnung ist der großzügige Wohnsalon, der mit einer spannenden Beleuchtung ein einzigartiges Ambiente schafft. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach nur die Atmosphäre genießen.
Ein weiteres Zimmer steht als separater Schlafraum zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.
Ein praktischer Abstellraum rundet das großzügige Platzangebot dieser exklusiven Wohnung ab.
Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt begehbar und bieten somit zusätzlichen Komfort.
Aufteilung:
• Vorraum
• Küche
• Schlafzimmer
• Toilette
• Badezimmer
• Wohnsalon
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Schusswallgasse 5, 1050 Wien. Diese zentrale Lage im Herzen Wiens bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Lage besonders attraktiv.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme und Komfort zu überzeugen!
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Lena Fleischacker
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