KAUF WALS/Viehhausen - Mitterweg: 104 m² 3-Zimmer-Garten-Wohnung - mit 68 m² Kellerfläche, 38 m² großer Einzelgarage und 511 m² Eigengarten - SANIERUNGSBEDARF

• GROSSE 3 Zimmer-Garten-Wohnung in Wals-Siezenheim

• 104 m² Nutzfläche

• 68 m² Kellerfläche

• 38 m² Garage

• 511 m² Eigengarten

• kleines Objekt - es sind nur 2 Wohnungen im Haus - die verkaufsgegenständliche Garten-Wohnung Top W 1 und die Wohnung W 2 im Obergeschoss (im Wohnungseigentum)

• Baujahr: "in der 60ern"

• EA: wird noch erstellt

• Die verkaufsgegenständliche Wohnung Top W 1 besteht aktuell aus/Raumprogramm:
• 5,53 m² Vorraum/Diele, 12,75 m² Bad, 34 m² Wohn-/Esszimmer, 21,25 m² Schlafzimmer
 sowie 21,25 m² "Werkstätte", 3,60 m² WC, 6,40 m² Flur - gem. den beiliegenden Plandarstellungen

zudem: 68 m² Kellerfläche (33,76 m² Lagerraum, 34 m² Trockenraum)

sowie: 38,50 m² große Garage und 511 m² Eigengarten.

• offener Kamin im Wohnzimmer

• Sauna im Keller

• PKW: 38 m² große Garage mit Sektional-Rolltor

• geringe laufende Kosten: Eigenverwaltung der Liegenschaft durch die Wohnungseigentümer

• Wärmebereitung: Öl

• Bezug/Übergabe/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung / gerne auch kurzfristig

• Kaufpreis € 459.000,00

Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft. Die Wohnung ist aktuell ("nur") als - sehr großzügige - 2 Zimmer Wohnung ausgeführt. Die "Werkstätte"  (= das 3. Zimmer) liegt auf einem etwas tieferen Niveau und ist samt separatem WC und Flur aktuell nicht an die Wohnung angebunden.

Die Wohnung wurde bis vor kurzem bewohnt - gehört uE jedoch vor einer weiteren Nutzung jedenfalls saniert. Das Raumprogramm könnte dabei ebenfalls neu gestaltet werden. Eine interessante Gelegenheit für Bastler, Hand- und Heimwerker.

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap