Dornacherstraße 9, 4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten695,16 €
Preis pro m²12,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten99,55 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2500
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Oktober
befristet auf 3 Jahre
Neubau
Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 54 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59,5 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Ich suche ab Oktober 2024 einen zuverlässigen Nachmieter für meine 54 m² Wohnung in Linz Dornach - Wohnanlage Biesenfeld. Geeignet für ein Paar oder alleine.
Die Wohnanlage Biesenfeld wurde zwar bereits Anfang der 80er-Jahre erbaut, wird von der VLW jedoch sehr gut erhalten, gepflegt und laufend renoviert.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, hofseitig mit Nachmittagssonne, gute Raumaufteilung, ruhige Lage - kein Verkehrslärm, auch in der Wohnung hört man die Nachbarn nicht, ein 2021 renoviertes Bad mit Dusche und Möbel und ein extra WC sind vorhanden, ebenso ein relativ großes, trockenes Kellerabteil. Im Haus befinden sich bei Bedarf ebenerdig eine Waschküche und ein Rad-Raum. Lift ist vorhanden. Neue Fenster und eine Sicherheitswohnungstüre (WK3) wurden 2019 eingebaut. Im SZ bietet ein großer Einbauschrank viel Stauraum. Ebenso befindet sich neben der Küche ein 2019 neu gemachter großer Einbauschrank.
RAUCHEN ist IN der Wohnung verboten. Kleine Haustiere (zB Katzen) sind nach Absprache möglich.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional um €60,- dazu gemietet werden.
Die Wohnung wird im September 2024 noch teilrenoviert. Küche, Loggiawände (verglaste Loggia ist aktuell 3 m² groß) und Essbereichwände werden entfernt und der Boden in diesem Bereich neu verfliest. Es entsteht dann ein insgesamt größerer und flexibler offener Wohn-Essbereich. Um eine neue Küchenzeile muss sich der Mieter selber kümmern.
Von den aktuellen Mietern kann bei Bedarf die dunkelgraue Couch und die braune Kommode, sowie der Esstisch samt Stühlen und der Schreibtisch abgelöst werden (siehe letzte beiden Fotos).
ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität im Biesenfeld:
Straßenbahn vor der Haustüre, Universität ca. 1 km, Post, Ärzte, Schulen, Kindergarten, div. Geschäfte (Spar, Hofer, Penny, Apotheke, Libro, Trafik, Obi, Konditorei, Bäcker, Mc Donalds...) befinden in unmittelbarer Nähe. Weiters sind ausreichend Grünflächen vorhanden und auch der Pleschingersee und der Magdalenawald sind in wenigen Minuten erreichbar. Spielplätze vorhanden.
auf Wunsch sende ich gerne Bilder der Wohnung, bzw. können wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren!
Gesamtkosten:
Miete 513,-
BK brutto 109,50
Kabelferns. 15,60
Heizung 44,95
Warmwasser 12,11
______________________________
695,16
Tiefgar.Parkp. 60,-
______________________________
755,16
Die Wohnanlage Biesenfeld wurde zwar bereits Anfang der 80er-Jahre erbaut, wird von der VLW jedoch sehr gut erhalten, gepflegt und laufend renoviert.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, hofseitig mit Nachmittagssonne, gute Raumaufteilung, ruhige Lage - kein Verkehrslärm, auch in der Wohnung hört man die Nachbarn nicht, ein 2021 renoviertes Bad mit Dusche und Möbel und ein extra WC sind vorhanden, ebenso ein relativ großes, trockenes Kellerabteil. Im Haus befinden sich bei Bedarf ebenerdig eine Waschküche und ein Rad-Raum. Lift ist vorhanden. Neue Fenster und eine Sicherheitswohnungstüre (WK3) wurden 2019 eingebaut. Im SZ bietet ein großer Einbauschrank viel Stauraum. Ebenso befindet sich neben der Küche ein 2019 neu gemachter großer Einbauschrank.
RAUCHEN ist IN der Wohnung verboten. Kleine Haustiere (zB Katzen) sind nach Absprache möglich.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional um €60,- dazu gemietet werden.
Die Wohnung wird im September 2024 noch teilrenoviert. Küche, Loggiawände (verglaste Loggia ist aktuell 3 m² groß) und Essbereichwände werden entfernt und der Boden in diesem Bereich neu verfliest. Es entsteht dann ein insgesamt größerer und flexibler offener Wohn-Essbereich. Um eine neue Küchenzeile muss sich der Mieter selber kümmern.
Von den aktuellen Mietern kann bei Bedarf die dunkelgraue Couch und die braune Kommode, sowie der Esstisch samt Stühlen und der Schreibtisch abgelöst werden (siehe letzte beiden Fotos).
ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität im Biesenfeld:
Straßenbahn vor der Haustüre, Universität ca. 1 km, Post, Ärzte, Schulen, Kindergarten, div. Geschäfte (Spar, Hofer, Penny, Apotheke, Libro, Trafik, Obi, Konditorei, Bäcker, Mc Donalds...) befinden in unmittelbarer Nähe. Weiters sind ausreichend Grünflächen vorhanden und auch der Pleschingersee und der Magdalenawald sind in wenigen Minuten erreichbar. Spielplätze vorhanden.
auf Wunsch sende ich gerne Bilder der Wohnung, bzw. können wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren!
Gesamtkosten:
Miete 513,-
BK brutto 109,50
Kabelferns. 15,60
Heizung 44,95
Warmwasser 12,11
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695,16
Tiefgar.Parkp. 60,-
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755,16
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatDoris Kaltenberger
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