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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Renovierte Wohnung mit reizender Loggia in ausgezeichneter Lage

190.000
 
81 m²Loggia
Preis / m²2.334,15 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Immo-Hoch2Herr Marc M. Mayer
9122 St. Kanzian am Klopeiner See
Diese Wohnung befindet sich in St. Kantian, direkt im Dorfzentrum. Der Ort ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen - Tourismusort mit Apotheke, Ärzten Trafik etc.

Einmalige Kosten

Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²2.334,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten159,47 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Erdgeschoss
Wohnfläche 81,4 m²
1 Loggia
1 Badezimmer
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Elektro

Beschreibung

Herzlich willkommen in St. Kanzian am Klopeiner See!

einer idyllischen Tourismusort in Kärnten! Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne voll sanierte Eigentumswohnung in bester Lage mit erstklassiger Infrastruktur. Die Immobilie beeindruckt mit zahlreichen Highlights und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente.

Highlights der Immobilie:
  • Lage: Die Wohnung befindet sich an einem attraktiven Platz im Zentrum von St. Kanzian am Klopeiner See und ist von einer ausgezeichneten Infrastruktur umgeben. Sie profitieren von der fußläufigen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

  • Raumangebot: Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Vorraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Abstellraum bietet genügend Platz zum Verstauen. Das großzügige Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Loggia wo Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Zwei Schlafzimmer stehen Ihnen für erholsame Nächte zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, und einem extra WC. Zu dieser Wohnung gehört ein Parkplatz. Ein großes Kellerabteil ist dieser Wohnung auch zugewiesen.

  • Wohnnutzfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa ca. 81,40 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten.

  • Heizung: Die Wohnung wird über eine Elektroheizung mit Infrarotpaneele  beheizt, die Ihnen angenehme Wärme in allen Jahreszeiten bietet sowie auch ein neuer Holzofen der sich im Wohnzimmer befindet. Ebenfalls lässt sich über ein Smart-Home-System die Heizung und das Warmwasser steuern.

  • Das Inventar wird um 9.000€ mitverkauft

Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von der Einzigartigkeit dieser Wohnung zu überzeugen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre verzaubern. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung. Zögern Sie nicht anzurufen - Sie werden sehen, dass hier das Wort "Besichtigung" eine ganz neue Dimension bekommt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <7.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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Anbieter:in

GewerblichImmo-Hoch2Herr Marc M. Mayer
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