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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Stylische 2-Zimmer Wohnung mit Balkon -Top Floor Apartment- Ab August

760
statt 814,96 €-7%
 
52 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Etage3
Befristung-
Kaution2.120 €
ROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
Lerchengasse 19, 8020 Graz
Diese Wohnung liegt in Eggenberg, in einer zentralen Lage, unweit von der Auster entfernt.
Schulen, Nahversorger, Lokale und Cafés sind in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten759,96 €statt 814,96 €-7%
Preis pro m²14,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto687,23 €
USt. Gesamtbelastung72,73 €
Gesamtmiete711,96 €
Gesamtmiete Netto647,23 €
USt. Gesamtmiete64,73 €
Miete506,76 €
USt. Miete50,68 €
Betriebskosten140,47 €
USt. Betriebskosten14,05 €
Heizkosten Netto40 €
USt. Heizkosten8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.120,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 1.8.2024
unbefristet
Wohnung
Neuwertig, Massivbauweise, 3. Etage
Wohnfläche 51,74 m²
1 Balkon 4,62 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
18,91 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

Gut aufgeteilte 2-Zimmer Mietwohnung im 3. und letzten Stock mit Balkon zu vermieten.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großen Wohnküche, einem gemütlichen Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer inklusive WC.

Von der hellen Wohnküche aus, gelangt man zum überdachten und sonnigen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.

Die angegebene Gesamtbelastung beinhaltet die Miete und die Betriebskosten, Heizkosten inkl. der Steuern. Lediglich der Strom ist noch extra zu bezahlen.

Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf um 75€/Monat inkl Ust. angemietet werden.

Die Wohnung ist ab 1.8.2024 verfügbar.

Eine Besichtigung ist gerne möglich. Kontaktieren Sie uns noch heute

Zögern sie nicht und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <925m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <675m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <775m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.675m
Bahnhof <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
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