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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon -Top Floor Apartment- Ab sofort

698
 
52 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Etage3
Befristung-
Kaution2.120 €
ROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Lerchengasse 19, 8020 Graz
Diese Wohnung liegt in Eggenberg, in einer zentralen Lage, unweit von der Auster entfernt.
Schulen, Nahversorger, Lokale und Cafés sind in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten697,52 €
Preis pro m²13,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto630,47 €
USt. Gesamtbelastung67,05 €
Gesamtmiete649,52 €
Gesamtmiete Netto590,47 €
USt. Gesamtmiete59,05 €
Miete450 €
USt. Miete45 €
Betriebskosten140,47 €
USt. Betriebskosten14,05 €
Heizkosten Netto40 €
USt. Heizkosten8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.120,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Neuwertig, Massivbauweise, 3. Etage
Wohnfläche 51,74 m²
1 Balkon 4,62 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
18,91 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

Gut aufgeteilte und ruhige 2-Zimmer Mietwohnung mit Balkon im 3. und letzten Stock MIT LIFT eines gepflegten Mehrparteienhauses zu vermieten.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großen Wohnküche, einem gemütlichen Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer inklusive WC.

Von der hellen Wohnküche aus, gelangt man zum überdachten und sonnigen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.

Das Haus ist sehr gut Wärme-Isoliert!

Die angegebene Gesamtbelastung beinhaltet die Miete und die Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser inkl. der Steuern. Lediglich der Strom ist noch extra zu bezahlen.

Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf um 75€/Monat inkl Ust. angemietet werden.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Eine Besichtigung ist gerne möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <925m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <675m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <775m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.675m
Bahnhof <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
Video Live-Besichtigung
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