- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
! Erstbezug ! | Traumhaftes Neubauhaus in Gaaden, Niederösterreich
825.000 €
107 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 26 m²
Preis / m²7.734,86 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
Crown Consulting GmbHHerr Vladislav Zakharov
2531 Gaaden
• Ruhige und idyllische Lage
Die Immobilie befindet sich in 2531 Gaaden, einer Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe des Naturparks Sparbach, welcher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.
Die Immobilie befindet sich in 2531 Gaaden, einer Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe des Naturparks Sparbach, welcher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis825.000 €
Kaufpreis pro m²7.734,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 106,66 m²
Gartenfläche 193,02 m²
1 Terrasse 25,8 m²
1 Balkon 5,06 m², Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Rolläden
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Aufteilung Haus 2.2:
WNFL: 106,66 m2
Garten: 193,02 m2
Terrasse: 25,80 m2
Balkon: 5,06 m2
EG:
- Terrasse 25,80 m2 (Steinplatten)
- Vorraum 3,19 m2 (Fliesen)
- Garderobe 2,05 m2
- Technikraum 4,76 m2 (Fliesen)
- WC 1,79 m2 (Fliesen)
- Speis 3,44 m2 (Fliesen)
- Wohnzimmer 20,82 m2 (Parkett)
- Küche 18,02 m2 (Parkett)
1. OG:
- Gang 9,07 m2 (Parkett)
- Zimmer I 13,40 m2
- Zimmer II 9,88 m2 (Parkett)
- Zimmer III 9,94 m2 (Parkett)
- Bad I 2,83 m2 (Fliesen)
- Bad II 5,93 m2 (Fliesen)
- WC 1,54 m2
- Balkon 5,06 m2 (Steinplatten)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <5.000m
Post <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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