- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Einfamilientraumhaus zum Bestpreis in ruhiger Lage mit großem Garten
239.000 €
133 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.796,99 €
Grundstücksfläche1.080 m²
Baujahr1965
KAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
9064 Brückl
Dieses entzückende Häuschen befindet sich in der Gemeinde St.Filippen/Brückl (Nähe Magdalensberg) am Ende einer Sackgasse neben einer in Fertigstellung befindlichen Neubauanlage.
Das Haus liegt ruhig in einer gepflegten Nachbarschaft.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Feuerwehr, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Lebens sind in nur wenigen Minuten im Umkreis zu erreichen.
Entfernungen in km (Autominuten)
• Pischeldorfer Teich: 850m (2min)
• Maria Saal: 11km (12min)
• Magdalensberg: 12,3km (15min)
• Klopeiner See: 15,2km (18min)
• Klagenfurt am Wörthersee: 16,4km (23min)
- St. Veit an der Glan: 16km (19min)
Das Haus liegt ruhig in einer gepflegten Nachbarschaft.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Feuerwehr, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Lebens sind in nur wenigen Minuten im Umkreis zu erreichen.
Entfernungen in km (Autominuten)
• Pischeldorfer Teich: 850m (2min)
• Maria Saal: 11km (12min)
• Magdalensberg: 12,3km (15min)
• Klopeiner See: 15,2km (18min)
• Klagenfurt am Wörthersee: 16,4km (23min)
- St. Veit an der Glan: 16km (19min)
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²1.796,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1965, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 1998, Teppich, Fliesen
Wohnfläche 133 m²
Nutzfläche 215 m², Grundstücksfläche 1.080 m², Gartenfläche 967 m²
1 Balkon
1 Loggia, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Öl
Beschreibung
Einfamilientraumhaus zum Bestpreis in ruhiger Lage mit großem Garten
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• gute Raumaufteilung / ideale Familiengröße
• ruhige Sonnenlage
• Pischeldorfer Teich vor der Tür!
(Nähere Informationen und Bilder, sowie eine genaue Beschreibung plus Kosten und Grundrisse befinden sich im Exposé)
Dieses 1965 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 bereits teilweise renoviert.
1998 wurden eine neue Öl Heizung und doppelt verglaste Kunststofffenster im Haus verbaut. In den letzten Jahren wurde ein Smartmeter sowie neue Badezimmer im EG und OG und ein neues WC im OG modernisiert. Das Haus und der Keller wurden vor kurzem ausgemalen. Teilweise wurden neue Heizkörper installiert.
Kleinere Renovierungsarbeiten sind noch notwendig um es zu IHREM zu Hause zu machen, ein Einzug ist dennoch sofort möglich, da alles nutzbar ist.
Aktuell wird das Haus mittels Öl beheizt, ein Fernwärmeanschluss befindet sich bereits an der Grundstücksgrenze und ein schneller Wechsel wäre möglich!
Die Nutzfläche durch die zusätzlichen Keller- und Dachbodenflächen beläuft sich bei dem Objekt, auf über 215m².
Aufteilung Haus:
KG:
2 Räume
1 Raum mit kleinem Erdkellerbereich
1 Heizraum mit Öltanks
EG:
1 Eingangsbereich/ Garderobe
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die teilweise überdachte Süd-Terrasse und in den Garten
1 helles großes Badezimmer
1 große Küche mit Essbereich
OG:
1 Vorraum mit Ausgang auf den Nord Balkon
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Loggia
1 Raum (Küchenanschlüsse vorhanden!) kann aber als Schlafzimmer genutzt werden
1 Badezimmer
1 getrenntes WC
DG aktuell:
Stauraum/ Lagerfläche
Highlights:
• 1 Garage
• Freiparker
• über 950m² Garten!
• vollständig umzäunt
• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Außenjalousien
uvm.
Kaufpreis: € 239.000.-
Einzug: ab sofort!
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
(GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024!!!))
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen
Sie möchten nähere Informationen zu dem Objekt? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und schon ist das kostenlose Exposé auf dem Weg zu Ihnen.
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• gute Raumaufteilung / ideale Familiengröße
• ruhige Sonnenlage
• Pischeldorfer Teich vor der Tür!
(Nähere Informationen und Bilder, sowie eine genaue Beschreibung plus Kosten und Grundrisse befinden sich im Exposé)
Dieses 1965 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 bereits teilweise renoviert.
1998 wurden eine neue Öl Heizung und doppelt verglaste Kunststofffenster im Haus verbaut. In den letzten Jahren wurde ein Smartmeter sowie neue Badezimmer im EG und OG und ein neues WC im OG modernisiert. Das Haus und der Keller wurden vor kurzem ausgemalen. Teilweise wurden neue Heizkörper installiert.
Kleinere Renovierungsarbeiten sind noch notwendig um es zu IHREM zu Hause zu machen, ein Einzug ist dennoch sofort möglich, da alles nutzbar ist.
Aktuell wird das Haus mittels Öl beheizt, ein Fernwärmeanschluss befindet sich bereits an der Grundstücksgrenze und ein schneller Wechsel wäre möglich!
Die Nutzfläche durch die zusätzlichen Keller- und Dachbodenflächen beläuft sich bei dem Objekt, auf über 215m².
Aufteilung Haus:
KG:
2 Räume
1 Raum mit kleinem Erdkellerbereich
1 Heizraum mit Öltanks
EG:
1 Eingangsbereich/ Garderobe
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die teilweise überdachte Süd-Terrasse und in den Garten
1 helles großes Badezimmer
1 große Küche mit Essbereich
OG:
1 Vorraum mit Ausgang auf den Nord Balkon
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Loggia
1 Raum (Küchenanschlüsse vorhanden!) kann aber als Schlafzimmer genutzt werden
1 Badezimmer
1 getrenntes WC
DG aktuell:
Stauraum/ Lagerfläche
Highlights:
• 1 Garage
• Freiparker
• über 950m² Garten!
• vollständig umzäunt
• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Außenjalousien
uvm.
Kaufpreis: € 239.000.-
Einzug: ab sofort!
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
(GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024!!!))
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen
Sie möchten nähere Informationen zu dem Objekt? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und schon ist das kostenlose Exposé auf dem Weg zu Ihnen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
Erfahre mehr über die Immobilie
KAPA Immobilienconsulting e.U.
Verifiziert von ImmoScout24