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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse

Zweifamilienhaus mit Keller in Pitten

349.000
 
259 m²Balkon, Terrasse 21 m²
Preis / m²1.347,49 €
Grundstücksfläche601 m²
Baujahr1975
Fischer Immobilien GmbHHerr Sebastian Draganits
2823 Pitten
Pitten ist eine Marktgemeinde mit rd. 3000 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt im nördlichen Teil der Buckligen Welt und ist namensgebend für das Pittental und den Fluss Pitten. Das Gemeindegebiet wird aufgrund seines günstigen Klimas als das "niederösterreichische Meran" bezeichnet. Gepflegte Alleen, Parkanlagen und herrliche Wanderwege laden zu beschaulichen Spaziergängen durch die Natur ein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²1.347,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 12.564,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Massivbauweise, letzte Modernisierung 1993
Wohnfläche 259 m²
Grundstücksfläche 601 m²
1 Terrasse 21 m²
2 Balkone 13 m²
Kellerfläche 134 m²
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C

Beschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit rd. 259m² Wohnfläche auf 2 Etagen wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und 1993 aufgestockt. Im Zuge dessen wurde die Fassade und die Dachdeckung erneuert.

Im Jahr 2021 wurden weitere Sanierungsarbeiten vorgenommen und 4-fach verglaste Fenster verbaut sowie eine neue Heizungsanlage in Betrieb genommen.

Um ein offenes, modernes Raumgefühl zu erzielen wurde im Erdgeschoss die Raumaufteilung verändert. Dieses befindet sich noch im Rohbauzustand. Lassen Sie Ihren Wünschen und Bedürfnissen freien Lauf und gestalten die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen.

Über den zentralen Eingangsbereich und Vorraum gelangt man in das Obergeschoss, welches sofort bezogen werden kann.

Hier finden Sie eine Einbauküche und ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, einer Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne.

Raumaufteilung Obergeschoss:

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum Badezimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • 2 Zimmer

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer effizienten und umweltfreundlichen Pelletheizung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


  • voll unterkellert
  • Garage mit 42m²
  • Pool

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Anbieter:in

GewerblichFischer Immobilien GmbHHerr Sebastian Draganits
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