ZWEITWOHNSITZ - Einzigartiges Einfamilienhaus in Villenviertel mit traumhaften See- und Gebirgsblick

Dieses einzigartige Einfamilienhaus liegt in einer der besten Wohngegenden Gmundens und bietet Ihnen einen traumhaften Fernblick über den gesamten Traunsee inkl. der schönen Berge herum. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche und einem WC. Im OG finden Sie d2 Schlafzimmer, sowie das Badezimmer und im DG finden Sie erneut ein Schlafzimmer mit traumhaften Fernblick. Im Preis inkludiert ist eine Garage, sowie der traumhafte Garten inkl. erhöhter Terrasse. (Grundriss folgt in Kürze)

HIGHLIGHTS

• Traumhafter Fernblick von jedem Zimmer
• 6 Zimmer
• Ruhige Seitenstraße
• Traunsee in 5-Gehminuten erreichbar
• 3 Terrassen und ein großzügiger Garten
• Leben in der SCHÖNSTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUM HAUS

• STOCKWERKE: 3 zzgl. Keller
• BEZIEHBAR: Sofort
• WOHNFLÄCHE: ca. 150 m² 
• FREIFLÄCHEN: 3 zzgl. Garten
• ZIMMER: 6
• MÖBLIERT: Bad und Küche.
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: In der Küche
• BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
• TOILETTE: Separat und im Badezimmer
• HEIZUNG: Gas
• KELLER: Vorhanden
• PARKPLATZ: Garage auf den Grundstück
• KÜCHE: Vollaustattung inkl. Esstisch und Abstellraum

KOSTEN:

• HAUPTMIETZINS: EUR 2.213,64
• BETRIEBSKOSTEN: EUR 150,00
• USt.: EUR 236,36
• GESAMTMIETE: EUR 2.600,00

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:

• PROVISION: Wird die Immobilie von einem Unternehmen angemietet oder als Dienstwohnung genutzt, fällt eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten an. 
• KAUTION: EUR 7.800 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap