SONNIGES ECK - BAUGRUNDSTÜCK IN IDYLLISCHER LAGE

--- DORFCHARAKTER ---

Sonniges & ebenes 544m² großes Grundstück mit der Möglichkeit ein Einfamilien- oder Doppelhaus ( ohne Keller ) zu errichten.

Bauklasse:
W I, 4,5m, g

Bauklasse 1, Bauhöhe 4,5, gekoppelte Bauweise

ALLEINVERMITTLUNG

Schutzzone:
beim Bauen muss man sich dem Ortsbild anpassen

Zusätzliche Information zur Bebaubarkeit:
Unterirdische Gebäude bzw. Gebäudeteile ( Keller ), dürfen mit einer bebauten Fläche von höchstens 20% des jeweiligen Teiles des Bauplatzes und maximal jedoch im Ausmaß von 100 m² errichtet werden.
Eine Wohnfläche von ca. 300m² - 400m² sollte erzielbar sein.

Infrastruktur: Der Grund liegt zwischen Laaer- und Johannesberg, im beliebten Bezirksteil Unterlaa es gibt unzählige Freizeitmöglichkeiten wie den Kurpark Oberlaa und das Naturschutzgebiet Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater, es ist auch eine perfekte Infrastruktur gegeben die Schnellbahn S60 die zwischen Hauptbahnhof und Neusiedl verkehrt liegt nur wenig entfernt,  direkt vor dem Grundstück hält der Autobuss 70A und 266, der in 5 Minuten zu U1- Station Oberlaa fährt, mit dem Auto ist es ca. 3 Kilometer zur Ausfahrt S1. Einkaufsmöglichkeiten: der nächste Supermarkt und eine Apotheke erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Der Flughafen Schwechat ist mit dem Auto in ca.15 Minuten erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap