- Provisionsfrei
Top Gewerbefläche im Zentrum von Telfs
2.900 €
365 m²3 Zimmer
PrivatHerr Martin Rimml
Weissenbachgasse 2, 6410 Telfs
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.900 €
Preis pro m²7,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Unterkellert
Erdgeschoss
Gesamtfläche 365 m²
Nutzfläche 365 m², Verkaufsfläche 310 m², Lagerfläche 55 m²
3 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
128 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
Ideal geeignet für Handel, Büro, Sport und Fitnessstudio, Schauraum, Gesundheitszentrum oder Gastronomie.
In bester 1A-Lage von Telfs liegt dieses im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal mit großer Fensterfront im Ausmaß von ca. 310 qm Nutzfläche und einem zusätzlichem Lager von 55 qm im Untergeschoss. Das Lager ist durch eine innenliegende Treppe direkt mit dem Geschäftslokal verbunden. Das Objekt liegt am Eingang der neu errichteten Begegnungszone. Im selben Gebäude ist auch die Volksbank Tirol ansässig.
Zusammenfassend:
1. Lage und Frequenz:
• Direkte Nachbarschaft zum stark frequentierten Einkaufszentrum Inntalcenter
• Zentrale Position am Eingang der neu gestalteten Begegnungszone
• Hohe Passantenfrequenz durch umliegende Geschäfte und Dienstleister
2. Raumangebot und Flexibilität:
• 310 m² Fläche im Erdgeschoss plus 55 m² Lager im Untergeschoss
• Großzügige Fensterfront für optimale Produktpräsentation
• Flexibel gestaltbare Fläche
3. Infrastruktur:
• Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe (Inntalcenter)
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
4. Wirtschaftlichkeit:
• Günstige Miete pro m² für diese 1A-Lage
• Ermöglicht effiziente Flächennutzung
5. Einzugsgebiet:
• Lokales Einzugsgebiet: ca. 29.000 Einwohner
• Erweitertes Einzugsgebiet (inkl. Großraum Imst und nördliches Ötztal): ca. 77.000 Einwohner
• Keine Vermittlungsprovision.
• 3 BMM Kaution
• Vertragslaufzeit nach Vereinbarung.
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin oder stellen weitere detaillierte Informationen zur Verfügung.
In bester 1A-Lage von Telfs liegt dieses im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal mit großer Fensterfront im Ausmaß von ca. 310 qm Nutzfläche und einem zusätzlichem Lager von 55 qm im Untergeschoss. Das Lager ist durch eine innenliegende Treppe direkt mit dem Geschäftslokal verbunden. Das Objekt liegt am Eingang der neu errichteten Begegnungszone. Im selben Gebäude ist auch die Volksbank Tirol ansässig.
Zusammenfassend:
1. Lage und Frequenz:
• Direkte Nachbarschaft zum stark frequentierten Einkaufszentrum Inntalcenter
• Zentrale Position am Eingang der neu gestalteten Begegnungszone
• Hohe Passantenfrequenz durch umliegende Geschäfte und Dienstleister
2. Raumangebot und Flexibilität:
• 310 m² Fläche im Erdgeschoss plus 55 m² Lager im Untergeschoss
• Großzügige Fensterfront für optimale Produktpräsentation
• Flexibel gestaltbare Fläche
3. Infrastruktur:
• Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe (Inntalcenter)
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
4. Wirtschaftlichkeit:
• Günstige Miete pro m² für diese 1A-Lage
• Ermöglicht effiziente Flächennutzung
5. Einzugsgebiet:
• Lokales Einzugsgebiet: ca. 29.000 Einwohner
• Erweitertes Einzugsgebiet (inkl. Großraum Imst und nördliches Ötztal): ca. 77.000 Einwohner
• Keine Vermittlungsprovision.
• 3 BMM Kaution
• Vertragslaufzeit nach Vereinbarung.
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin oder stellen weitere detaillierte Informationen zur Verfügung.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatHerr Martin Rimml
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Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung