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Charmante Single-Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger, grüner Lage in Windischgarsten! Garantiert hohes Wohlfühlpotential!

369
 
36 m²1 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution1.476,16 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Lea Pointner
4580 Windischgarsten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten369,04 €
Preis pro m²7,4 €
Gesamtbelastung Netto335,49 €
USt. Gesamtbelastung33,55 €
Miete265,36 €
USt. Miete26,54 €
Betriebskosten70,13 €
USt. Betriebskosten7,01 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.476,16 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2024
unbefristet
Wohnung
Modernisiert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2024, Erdgeschoss
Wohnfläche 35,86 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C

Beschreibung

Windischgarsten / Römerweg 2

ACHTUNG! Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung, daher sind noch keine Innenbilder vorhanden.

Sehr gemütliche Wohnung in erholsamer Ruhelage in der beliebten Urlaubsregion Phyrn-Priel in Windischgarsten nähe Kirchdorf und Liezen. Bestehend aus Küche, Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum. Der dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage: Die WAG-Wohnanlage liegt zentral in Windischgarsten. Besonders hervorzuheben ist die schöne Lage des Objektes mit Blick auf ein herrliches Bergpanorama. Eine weitläufige, grüne Landschaft ergänzt das ansprechende Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im ortszentrum. So können alle infrastrukturellen Einrichtungen von den zukünftigen Mietern optimal genutzt werden. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage ein großer Lebensmittelmarkt. Der nahe gelegene Gleinkersee bietet im Sommer herrliche Erholungsmöglichkeiten. 

Miete: € 369,04 inkl. Betriebskosten und MwSt.
Baukostenzuschuss/ Kaution: € 1.476,16

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

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GewerblichWAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Lea Pointner
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