Elegante 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine elegante ca. 117 m² große 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse im 7. Wiener Gemeindebezirk.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt im ca. 5,26 m² großen Vorraum, wo sich links davon das ca. 22,68 m² große Kinderzimmer mit einen Badezimmer befindet.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einen Waschbecken und einer Toilette. Rechts vom Eingang befindet sich die Gästetoilette.
Geradeaus vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige mit ca. 40,35 m² lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit der offenen Küche, diese mit allen Geräten ausgestattet ist und über viel Stauraum verfügt.
Das Wohn/Esszimmer ist ausgestattet mit einer gemütlichen Couchlandschaft sowie einen großen Esstisch. 
Von diesem Raum gelangt man auf den ca. 3,84 m² großen Balkon, dieser mit Holzdielen ausgelegt ist.
Über ein Podest erreicht man das ca. 22,23 m² große Schlafzimmer mit seinen ca. 11,93 m² großen Badezimmer, dieses mit einer Badewanne, einer Dusche, einen Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.
Rechts am Podest befindet sich der Technikraum, dieser über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Von der Wohnküche gelangt man über eine Treppe auf die ca. 48,18 m² große, beeindruckende Terrasse, diese mit hellen Holzdielen ausgelegt ist.
Alle Wohnräume sind klimatisiert und mit einen schönen Parkett verlegt. Die beiden Badezimmer sind mit exklusiven Fliesen und einer hochwertigen Sanitäreinrichtung ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung.
Die Wohnung wird möbliert vermietet.

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als hervorragend zu bewerten. Zudem befinden sich diverse Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch diverse Straßenbahnlinien, Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U3, gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Christian Kiedl
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap