Baugrundstück in Krems an der Donau - mit Altbestand

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der wunderschönen Stadt Krems an der Donau in Niederösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr eigenes Eigenheim auf einem großzügigen Baugrundstück zu verwirklichen. Mit einer Gesamtfläche von 1571m² und einem Kaufpreis von 399.000,00 € ist dieses Grundstück perfekt geeignet für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.

wie man auf den Bildern erkennen kann, handelt es sich um eine besondere Lage, da ein Teil des in den Hang hinein reicht.

Auf dem zu verkaufenden Grundstück steht derzeit ein in Holzbauweise erbautes  Einfamilienhaus mit einem gemauerten Zubau. Wobei wir davon ausgehen dass eine Sanierung gegenüber einem Neubau zu kostspielig wäre.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Krems an der Donau, einer der schönsten Städte in Niederösterreich. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, grünen Wiesen und Wäldern sowie dem malerischen Fluss Donau, der sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet. Diese perfekte Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt.

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Gas. Somit können Sie direkt mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen, ohne sich um lästige Formalitäten kümmern zu müssen. Mit einer Gesamtfläche von 1571m² gibt es genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob ein großes Familienhaus, ein modernes Stadtvilla oder ein gemütliches Landhaus - hier ist alles möglich.

Sie werden sich hier in der charmanten und lebendigen Stadt Krems an der Donau sofort zuhause fühlen.

Zögern Sie nicht länger und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Traumhaus auf diesem wunderschönen Baugrundstück in Krems an der Donau zu bauen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen von Niederösterreich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Grundstück persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.750m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.750m
Bank <2.750m
Post <1.250m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <3.750m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap