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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliches Häuschen mit Charme - sofort beziehbar!

138.000
 
80 m²3 Zimmer
Preis / m²1.725 €
Grundstücksfläche424 m²
Baujahrca. 1931
SMK Immo Treuhand GmbHHerr Harald Macho
3812 Groß-Siegharts

Einmalige Kosten

Kaufpreis138.000 €
Kaufpreis pro m²1.725 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Notar
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1931, Gepflegt, Teilunterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 424 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
432 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,6
F

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante kleine Häuschen in der Bandlkramerstadt Groß-Siegharts befindet sich in einer ruhigen Siedlung und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Das Haus wurde erst kürzlich innen komplett renoviert. Alle Böden sind mit neuen, eleganten Belägen versehen, die Wände wurden hell gestrichen.

Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll eingerichtet, mit hochwertigen Armaturen, die für einen Hauch von Luxus sorgen. Die neue Küchenzeile ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Zudem wurden neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die für exzellente Wärmedämmung und Schallschutz sorgen. Eine neue, effiziente Gastherme garantiert eine zuverlässige und kostengünstige Heizung.

Durch den vorhandenen Schornstein könnte man zusätzlich einen Schwedenofen installieren, was noch einmal die Heizkosten senkt und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Man könnte auch noch einen Teil des Dachbodens ausbauen und somit die Wohnfläche um knapp 20m² erweitern.

Das Haus ist sofort beziehbar und bietet Ihnen ein behagliches und modernes Wohngefühl von Anfang an.

Zur Ausstattung gehört auch eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Der liebliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort für Familien und Gartenliebhaber.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Es befindet sich nahe der Mittelschule, was besonders für Familien mit Schulkindern ideal ist.

Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und erleichtern Ihnen den Alltag erheblich.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren

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