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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Schöne 4-Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia zu verkaufen

385.000
 
88 m²4 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²4.350,77 €
Etage6
Baujahr1966
Royal Immobilien GmbHHerr Erdem Köse
5020 Salzburg
Das Objekt liegt zentral im Salzburger Stadtteil Lehen. Die Wohnung liegt für Ihre zentral Lage absolut ruhig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich keine 5 Minuten Fussweg entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, die nächstliegende Bushaltestelle ist nur ca. 4 Minuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²4.350,77 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten352,65 €
Betriebskosten186,89 €
USt. Betriebskosten18,69 €
Monatliche Kosten Netto311,56 €
USt. Monatliche Kosten41,09 €
Heizkosten Netto124,67 €
USt. Heizkosten22,4 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1966, Gepflegt, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 88,49 m²
2 Loggien 8,42 m² südseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,44
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Wohnung mit Loggia. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock eines Mehrparteienhauses in Salzburg. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur von dem aus alle Räumlichkeiten bis auf ein Schlafzimmer zu betreten sind. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die größere der beiden Loggias. Von dem großen Schlafzimmer aus ist die andere Loggia betretbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. In der Küche ist ein WM-Anschluss vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand und wurde erst vor kurzem saniert.

Geheizt wird die Wohnung mittel Fernwärme-Zentral. Ein Kellerabstellraum ist der Wohnung zugeordnet und vor dem Haus stehen den Bewohnern allg. Stellplätze parat.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichRoyal Immobilien GmbHHerr Erdem Köse
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