Charmante Altbauwohnung mit ca. 64 m² in erstklassiger Innenstadtlage

IIn privilegierter Lage, mitten im Herzen der Grazer Altstadt, steht diese wunderschöne Altbauwohnung ab sofort als neuwertiger Erstbezug zur Verfügung. Die Wohnung kombiniert dabei den Charme der historischen Altbau-Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und einladenden Vorraum empfangen, der Ihnen direkt das Gefühl von Raum und Offenheit vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten für eine angenehme und helle Atmosphäre sorgt.

Durch eine elegante Altbauflügeltür gelangen Sie in den Privatbereich der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum, der flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die klassische Altbauarchitektur verleiht diesem Raum eine besondere Note, die durch die hohen Decken und den edlen Parkettboden unterstrichen wird.

Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und umfasst ein stilvolles Waschbecken, eine komfortable Dusche sowie ein WC. Praktische Abstellfläche finden Sie über dem Badezimmer, während das dazugehörige Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und ist über wenige Stufen bequem erreichbar. Sie zeichnet sich dabei vor allem durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der modernen Ausstattung aus.

Highlights der Altbauwohnung:

• neuwertiger Erstbezug
• tolle Altbau-Charakteristika
• beste Grazer Innenstadtlage
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• hochwertige Materialen
• große Fensterfronten & helle Räume
• hochwertige Sanitäreinrichtungen
• Waschmaschinenanschluss
• Küchenanschlüsse
• Kultur Hot-Spots in unmittelbarer Nähe

Finanzierungsvorschlag:
Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt!

Lagebeschreibung:
Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich in der begehrten Merangasse, im beliebten Grazer Stadtbezirk St. Leonhard. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe und dem Grün der Natur und dem lebendigen urbanen Leben. Nur wenige Minuten trennen Sie vom idyllischen Leechwald und dem charmanten Stadtpark, die zu entspannenden Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.

Gleichzeitig sind die kulturellen Hotspots der Stadt, erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Ziele in und um Graz schnell und unkompliziert zu erreichen.