Modern exklusive Wohlfühl-Oase mit Pool in begehrter, grüner Wohnlage Purkersdorfs

Dieses außergewöhnliche Wohlfühljuwel befindet sich in wunderschön ruhiger und grüner Lage in einer Sackgasse in Neu-Purkersdorf, nur ca. 6 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Wohnfläche des geräumigen Einfamilienhauses misst mehr als 250 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoß.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2008 in hochwertiger Bauausführung als Ziegelmassivhaus mit Vollwärmeschutzfassade, einem Vollkeller in Dichtbetonbauweise, einer Doppelgarage und einer Poollandschaft mit großem Edelstahlbecken auf einem hanglagigen Grundstück errichtet. Auch innen wurde nicht mit hochwertigen bis exklusiven Materialen gespart, Grohe Armaturen und Geberit Taster sind selbstverständlich, die Badmöbel sind von Joop! und Villeroy & Boch.

Die Designerküche mit Kochinsel ist mit einer Stein-Arbeitsplatte und Bauknecht Einbaugeräten, vom Einbau-Kaffeevollautomat bis hin zur Schubladen-Innenbeleuchtung, ausgestattet. Zwei Bäder verfügen über einen Wäscheabwurfschacht direkt in den Wirtschaftsraum im Keller, weiters gibt es eine zentrale Staubsaueranlage. Im Erdgeschoß sind großformatige italienische Fliesen verlegt, im Obergeschoß hochwertiger Parkettboden.

Aufgrund des Pflanzenbewuchses entlang der Grundstücksgrenzen sind die Poolterrasse sowie die beiden terrassierten Gartenflächen des nach Südwesten ansteigenden, mit einer Bewässerungsanlage versehenen Gartens, gut vor Nachbarsblicken geschützt. Sowohl der Vorplatz zur Garage als auch die zum Hauseingang führende Treppe sind mit einer Bodenheizung versehen, wodurch Schneeschaufeln im Winter hinfällig ist.

Für mehr Informationen zu Ausstattung etc. fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an!

Der Wienerwald liegt hier unmittelbar vor der Haustüre, den Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Zentrum Purkersdorf erreicht man ebenso wie die Autobushaltestelle Neu-Purkersdorf - Postsiedlung der Linien 452 und 453 nach nur 450 Metern, den Bahnhof Untertullnerbach mit P&R-Platz nach etwa vier Autominuten.

Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinden Purkersdorf und Pressbaum und der Marktgemeinde Tullnerbach wie Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ämter, Ärzte, Kindergärten und Schulen (Schulzentrum Norbertinum, Sacre Coeur Pressbaum) sind nur wenige Minuten entfernt. In der Wienerwaldstadt Purkersdorf findet man ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, von Vorträgen und traditionellen Festen bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Weithin bekannte Gastronomiebetriebe (wie z.B. das Nikodemus) und der wöchentlich am Freitag stattfindende Bio-Bauernmarkt bereichern das kulinarische Angebot. Das angenehme Klima des Wientales, die Ruhe und die Nähe zu Wien machen Purkersdorf zu einer vielbegehrten Wohngegend.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap