- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Alpine Lady sucht Investor
2.625.000 €
1200 m²17 Zimmer
Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbHFrau Xenia Hirmer
6632 Ehrwald
Direkt am Naturschutzgebiet, im Zentrum, ruhig und zentral - selten gibt es Lagen wie diese! Ausgangsort für viele Aktivitäten Sommer wie Winter und die Nähe zu Wander- und Skigebieten ist phantastisch - direkt neben der Kletter- und Tennishalle.
Nur ca. 20 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei. Einstieg in die Loipe am Hotel.
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 25 Min.
Reutte ca. 20 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.
Nur ca. 20 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei. Einstieg in die Loipe am Hotel.
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 25 Min.
Reutte ca. 20 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.625.000 €
Kaufpreis pro m²2.187,5 €
Provision inkl. USt.: 3,6
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Hotel
Baujahr 1956, Gepflegt, letzte Modernisierung 1995 umgebaut
Zimmerausstattung, Frühstücksraum etc. wurde 2010 umgebaut
Nutzfläche 1.200 m²
35 Sitzplätze im Gastraum
Gastterrasse
17 Zimmer
Gäste WC
20 Parkplätze
20 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Restaurant
• 17 Zimmer, davon 3 Suiten,
• Insg. ca. 40 Gästebetten
• Betreiberwohnung mit 90 m² und einer 25 m² großen Sonnenterrasse, sowie einem Balkon in begriffen
• Kachelofen, elektrisch zu beheizen, in den Apartments
• Originales, über 100 Jahre altes Bauernstüberl und Lobby mit offenem Kamin
• Stilvolles Restaurant mit kleiner Bar (mit separatem Stromzähler)
• Spiegelelemente mit Facettechschliff und echtem Blattgold
• Zugang zur Terrasse
• Sonniger Biergarten, mit ca. 35 Plätzen
• Eine ausgebaute Bar befindet sich im UG (ca. 40 Steh- und Sitzplätze), mit separatem Eingang, kann separat verpachtet werden
• Sauna
• Physiothermkabine
• Kräuterdampfbad und Ruheraum uvm.
• Privater Gäste-Parkplatz (ca. 20 Stellplätze)
• Neuer Wasserkessel 2022 eingebaut
- Die besten Bewertungen im Ort (bei Booking.com: 4 Sterne Bewertung)
• Insg. ca. 40 Gästebetten
• Betreiberwohnung mit 90 m² und einer 25 m² großen Sonnenterrasse, sowie einem Balkon in begriffen
• Kachelofen, elektrisch zu beheizen, in den Apartments
• Originales, über 100 Jahre altes Bauernstüberl und Lobby mit offenem Kamin
• Stilvolles Restaurant mit kleiner Bar (mit separatem Stromzähler)
• Spiegelelemente mit Facettechschliff und echtem Blattgold
• Zugang zur Terrasse
• Sonniger Biergarten, mit ca. 35 Plätzen
• Eine ausgebaute Bar befindet sich im UG (ca. 40 Steh- und Sitzplätze), mit separatem Eingang, kann separat verpachtet werden
• Sauna
• Physiothermkabine
• Kräuterdampfbad und Ruheraum uvm.
• Privater Gäste-Parkplatz (ca. 20 Stellplätze)
• Neuer Wasserkessel 2022 eingebaut
- Die besten Bewertungen im Ort (bei Booking.com: 4 Sterne Bewertung)
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
130 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C
Beschreibung
Alpine Lady sucht Investor
Stilvoll, authentisch und mit Charme - "Alpine Lady" sucht Dich! Aufgeschlossen, im mittleren Alter und mit genug Erfahrung. Damit kann einer gemeinsamen Investment-Zukunft in der Tiroler Zugspitz-Arena nichts mehr im Wege stehen.
Sichern Sie sich Ihre Zukunft und investieren Sie in ein seit Jahren erfolgreiches Business mit Mehrwert, im Herzen von Ehrwald. Ein Blick in die typisch-Tiroler, hochwertig ausgestatteten Zimmer, lässt Sie sicher sein einen guten Fang gemacht zu haben.
Diese Lady ist nicht nur beständig, geschmackvoll und von einer traumhaften Landschaft umgeben, sondern auch noch zukunftsweisend!
Eine Beziehung auf Augenhöhe mit großen Entfaltungspotential - ein Gesamtkonzept für ein gelungenes Investment!
Grunddienstbarkeiten und sonstige Grundbuchsbelastungen sind nicht vorhanden.
Die Mitgliedschaft an der Agrargemeinschaft Ehrwald-Unterdorf mit einem jährlichen Bezugsrecht von 5,2m Brennholz und die Mitgliedschaft an der Agrargemeinschaft Ehrwald mit einem jährlichen Bezugsrecht von 2,0 m° Bedarfsholz für Reparaturen usw. sind als Recht Grundbücherlich mit dem Haus verbunden.
Neben dem Hotelgebäude ist das gesamte sehr gepflegte Inventar und Zubehör, im Standard eines 4 Sterne Hotels, im Kaufpreis inbegriffen. Eine komplette Hotelküche inkl. Geschirr für ca. 40 Personen ist ebenfalls integriert, sowie Konvektomat, alle Einbauten und Lagerräume mit Kühlhaus.
Bei der Einrichtung wurde auf den guten Geschmack viel Bedacht genommen. So sind zahlreiche "Kostbarkeiten" als Hotelzubehör vorhanden. Als Beispiel sei nur ein im Speisesaal befindlicher antiker Holzrahmen mit 12 Spiegelelementen mit Facettenschliff aus der Zeit zwischen1730 und 1770, echter Blattvergoldung angeführt. Ein Vertragsabschluss und die Übergabe des Hotels ist jederzeit möglich, da keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten anstehen.
Stilvoll, authentisch und mit Charme - "Alpine Lady" sucht Dich! Aufgeschlossen, im mittleren Alter und mit genug Erfahrung. Damit kann einer gemeinsamen Investment-Zukunft in der Tiroler Zugspitz-Arena nichts mehr im Wege stehen.
Sichern Sie sich Ihre Zukunft und investieren Sie in ein seit Jahren erfolgreiches Business mit Mehrwert, im Herzen von Ehrwald. Ein Blick in die typisch-Tiroler, hochwertig ausgestatteten Zimmer, lässt Sie sicher sein einen guten Fang gemacht zu haben.
Diese Lady ist nicht nur beständig, geschmackvoll und von einer traumhaften Landschaft umgeben, sondern auch noch zukunftsweisend!
Eine Beziehung auf Augenhöhe mit großen Entfaltungspotential - ein Gesamtkonzept für ein gelungenes Investment!
Grunddienstbarkeiten und sonstige Grundbuchsbelastungen sind nicht vorhanden.
Die Mitgliedschaft an der Agrargemeinschaft Ehrwald-Unterdorf mit einem jährlichen Bezugsrecht von 5,2m Brennholz und die Mitgliedschaft an der Agrargemeinschaft Ehrwald mit einem jährlichen Bezugsrecht von 2,0 m° Bedarfsholz für Reparaturen usw. sind als Recht Grundbücherlich mit dem Haus verbunden.
Neben dem Hotelgebäude ist das gesamte sehr gepflegte Inventar und Zubehör, im Standard eines 4 Sterne Hotels, im Kaufpreis inbegriffen. Eine komplette Hotelküche inkl. Geschirr für ca. 40 Personen ist ebenfalls integriert, sowie Konvektomat, alle Einbauten und Lagerräume mit Kühlhaus.
Bei der Einrichtung wurde auf den guten Geschmack viel Bedacht genommen. So sind zahlreiche "Kostbarkeiten" als Hotelzubehör vorhanden. Als Beispiel sei nur ein im Speisesaal befindlicher antiker Holzrahmen mit 12 Spiegelelementen mit Facettenschliff aus der Zeit zwischen1730 und 1770, echter Blattvergoldung angeführt. Ein Vertragsabschluss und die Übergabe des Hotels ist jederzeit möglich, da keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten anstehen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichXenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbHFrau Xenia Hirmer
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