Großzügige Gewerbeflächen - vielseitige Nutzung - in sehr guter Lage

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren  www.schmoellers.at

Diese Gewerbe Immobilie befindet sich ganz in der Nähe des Bahnhofviertels von Linz. Die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 3 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt. Somit erreichen z.B. Salzburg in ca. 120 km/70 Minuten, Wien in ca. 200 km/100 Minuten und München in ca. 230 km/180 Minuten.

Gut zu wissen:

- EG 300 m2 

- 1. Stock 226 m2 mit Glaswänden und einer Terrasse mit ca. 80 m2 (ohne Verrechnung)

- 2. Stock 236 m2, Teilung möglich in 140 m2 und 96 m2

- 3. Stock 236 m2, Teilung möglich in 164 m2 und 72 m2

- Teeküchen und WC-Anlagen vorhanden

- Netto Miete € 8,00 per m2

- Netto Betriebskosten € 2,35 per m2

- 12 TG-Plätze netto à € 85,00 möglich

- 10 Freiparkplätze netto à € 35,00 möglich

- ÖWD - Bewachung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <475m
Krankenhaus <775m
Klinik <800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <275m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1.775m
Flughafen <3.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap