- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
WG geeignete Mietwohnung mit 2 separat begehbaren Zimmern und Wohnküche!
610 €
56 m²2,5 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution-
Rannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
8020 Graz
Die Wohnung befindet sich in der Ungergasse, in 8020 Bezirk Gries in Graz, einer der aufstrebenden und dynamischen Gegenden der steirischen Landeshauptstadt. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit zahlreichen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine einfache Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Zudem sind die Autobahn und der Hauptbahnhof Graz nur wenige Autominuten entfernt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé!
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine einfache Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Zudem sind die Autobahn und der Hauptbahnhof Graz nur wenige Autominuten entfernt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten610,12 €
Preis pro m²10,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto554,65 €
USt. Gesamtbelastung55,47 €
Miete400,36 €
USt. Miete40,04 €
Miete440,4 €
Betriebskosten154,29 €
USt. Betriebskosten15,43 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1899, Parkett
Wohnfläche 56,31 m²
2,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
204,4 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,57
F
Beschreibung
Diese gepflegte und bezugsbereite Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes in der Ungergasse in 8020 Graz. Die ca. 56, 31 m² große Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und ist besonders für Wohngemeinschaften geeignet.
Merkmale der Wohnung:
• Lage: Ungergasse, 8020 Graz
• Stockwerk: erstes Obergeschoss (kein Lift vorhanden)
• Zustand: gepflegt und bezugsbereit
• Küche: möblierte Küche, die bereits alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum enthält
• Zimmer: 2 separat begehbare Zimmer, ideal für WG-Nutzung oder als Schlafzimmer und Büro
• Freifläche: kleine Freifläche in den Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung direkt vor der Haustüre
Die zentrale Lage in der Ungergasse ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Im Keller der Liegenschaft gibt es ein eigenes Abteil.
Die monatliche Gesamtbelastung idHv. € 610,12 setzt sich wie folgt zusammen:
• Hauptmietzins: € 440,40 inkl. USt.
• Betriebs- und Verwaltungskosten: € 169,72 inkl. USt.
Beheizt wird die Einheit mittels Gas-Zentralheizung. Diese ist vom Mieter eigenständig anzumelden und wird wie auch der Strom separat verrechnet.
Kaution: 3 BMM
verfügbar: ab sofort
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Merkmale der Wohnung:
• Lage: Ungergasse, 8020 Graz
• Stockwerk: erstes Obergeschoss (kein Lift vorhanden)
• Zustand: gepflegt und bezugsbereit
• Küche: möblierte Küche, die bereits alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum enthält
• Zimmer: 2 separat begehbare Zimmer, ideal für WG-Nutzung oder als Schlafzimmer und Büro
• Freifläche: kleine Freifläche in den Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung direkt vor der Haustüre
Die zentrale Lage in der Ungergasse ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Im Keller der Liegenschaft gibt es ein eigenes Abteil.
Die monatliche Gesamtbelastung idHv. € 610,12 setzt sich wie folgt zusammen:
• Hauptmietzins: € 440,40 inkl. USt.
• Betriebs- und Verwaltungskosten: € 169,72 inkl. USt.
Beheizt wird die Einheit mittels Gas-Zentralheizung. Diese ist vom Mieter eigenständig anzumelden und wird wie auch der Strom separat verrechnet.
Kaution: 3 BMM
verfügbar: ab sofort
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichRannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
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